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没有房证的回迁房能买吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
回迁房的交易尽管可行,然而却无法得到法律的严格保护,原因在于回迁房并未能获得产权证书,因而也就无法进行过户手续的办理。
如此一来,购买者的法律权益实在难以保障。
而据我国现行的法律规定,不动产的管理实施统一登记制度。
不动产权利的设立、变更、转让以及消灭,唯有经过合法的登记程序,方能产生相应的法律效力;反之则无效。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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回迁房没有房产证买卖能公证吗?
可以公证,业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易。
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回迁房没有房产证可以买卖吗?
回迁房没有房产证是不能买卖的。回迁房是开发商在征收土地时,配给回迁户的房子,基本上每个楼盘都会有回迁房。开发商会与回迁户签定一份购房合同,购房合同中通常会有关于托付开发商代理房产证的条款等等。只要办理了房产证的回迁房才能上市进行交易,和商品房相同正常交易。
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回迁房没有房产证的房子能买卖吗?
回迁房没有房产证的房子不能够买卖。回迁房主要指的就是开发商在征收土地的时候配给回迁户的房屋,通常情况之下是不能够买卖的,但是如果经过5年或者是更长的时间是可以上市交易的,所以需要经过一段时间。
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回迁房没有房产证买卖合同有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与回迁房没有房产证买卖合同有效吗,房屋买卖合同的其他法律规定相关的法律方面知识。
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回迁房买卖没有房产证协议有效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于回迁房买卖没有房产证协议有效吗,回迁房买卖纠纷如何处理的问题带来帮助。
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