宅基地划到了土地归谁所有
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1、在我国农村地区，宅基地的所有权归属于农民集体所有。
2、按照相关规定，在农村及城市郊区范围内，除由法律明文规定属于国家所拥有之外，其余的土地均为农民集体所有，其中包括宅基地、自留地以及自留山等。
3、国有土地与农民集体所有的土地，经过法律程序依法核准并指定特定的单位和个人进行使用。
对于这些在使用土地的单位或个人而言，他们负有维护、管治以及合理开发利用土地的重要职责。
4、对于土地的所有权和使用权的登记工作，须严格依据《不动产权登记》等相关法律、行政法规的要求办理。
- 法律依据
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《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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宅基地所有权归谁宅基地所有权是归农村集体所有的，当事人仅对该宅基地具有使用权，而没有所有权。《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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宅基地归谁所有宅基地农民集体所有。1、农民对土地只享有使用权，不享有所有权，对于宅基地而言可以继承使用权，不能继承所有权。2、如果属于城市市区的土地归国家所有。3、如果是农村和城市郊区的土地，除了由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；4、作为农村宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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宅基地
宅基地案件·常见问题
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[律师回复] 这边联系您。。。。。。。。。。。。。。
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[律师回复] 在土地使用权抵押后，一般不可以直接变更土地使用性质。这一规定主要基于《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规。以下是对这一问题的详细解释：
一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。
二、变更程序
一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。
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[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。
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