房产证过户费用怎么计算
- 律师解析
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房产证书的过户所需缴纳的相关费用及标准如下所示：
首先，Bergerfee（交易手续费）是每位参与者各自缴纳50％，而在住宅的情况下，这个数值为每平方米6元；
其次，登记费用将由受赠方负责承担，住宅版块平均价格为80元/套；
第三，房屋所有权的工本费需要按照一本免费、多加一本则收取10元的标准来进行支付；接着，印花税方面，每一份的价格为5元，这项费用由受赠人支付；
最后一项则是契税，这部分的税率为1.5%，同样也是由受赠方承担。
具体而言，如果实行赠与手续的话，还需要额外缴纳2%的评估费用以及公证费用，再加上3%的契税。
此外，受赠人当再次处置这份房产时，必须再次支付20%的个人所得税。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
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