安置房的买卖需要交税吗

买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、交易费：3元每平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

在安置房交易中，卖方需支付5.5%营业税（房产证未满五年）和20%房产利润或1%房价的个人所得税，以及每平米3元的交易手续费。买家则需承担1.5%契税、每平米3元交易费、每平米1.36元测绘费和200元权属登记费。

买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、交易费：3元每平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

尽管安置房可合法买卖，但购房时须注意税费，包括1-3%不等的契税（按面积和首次购买情况定）、每平米3元的交易费、地区差异的测绘费及权属登记取证费用（涉及过户）。确保明晰这些费用后，再行决策。

安置房买卖和普通房一样交税费。测绘费1、36元/平方，买方。评估费0.5%(评估额，允许浮动，买方。契税评估额90平内1%、90平以上1、5%，非首次1%-2%，买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免。交易费6/平方,双方等等。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

按照国家相关法律规定和要求，对于拆迁安置房办理房屋产权登记手续时同样需要缴纳一定的税费，主要包括房屋契税，交易手续服务费，营业税及附加、个人所得税等费用，通常情况下购房契税按照1.5至3%征收，交易手续服务费以实际住房面积由买卖双方平均分担，个人所得税由卖方按照购房年限按比例征收。

为保护购房者权益，非商品房产权变更需五年后，先办土地使用权证书。购买时，需缴契税（1.5%房屋总价）、每平米3元交易费、测绘费和地区性权属登记取证费（一般不超过200元）。卖房者则需支付交易手续费和营业税（差额5.5%，房产证不满五年另计）。

安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的。不过公证了，可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。

安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。