房龄超过30年如何贷款
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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通常来说，多数银行规定二手房的使用年限不得高于30年，如此便无法获得贷款。
然而，仍有少数银行对此有所松动，选择将房屋老化程度纳入考虑，若房龄未超出30年上限，便可延续贷款。
此外，也存在部分商业银行并未设定二手住宅的房龄限制，即便购房者选取的房产的年龄已经超过了20年，仍然能够在该行获取贷款。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房龄超过30年如何贷款按照以下流程办理贷款即可：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
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房龄超过20年能公积金贷款吗可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求房龄加贷款年限小于45年。一般住房贷款对于面积没有严格要求，但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内，贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。
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房龄超过30年怎样贷款银行贷款流程如下：1、买卖双方先签订正式的购房合同。2、购房者准备个人的身份资料，还有个人的流水证明，收入证明等。3、带着所有的材料到银行填写贷款申请书，将所有的材料提交给工作人员进行审核。4、符合银行要求的，才能够签订正式的贷款合同。5、等待银行放款。
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超过20年工龄遣散费是多少超过20年工龄的员工被辞退的话，遣散费最多就是12个月的工资，因为遣散费虽然是按照员工的工作年限计算的，但公司向职工支付的经济补偿金的年限最多就是12年，而且这12个月的工资，也是按照被遣散之前12个月的平均工资计算的。
劳动关系
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司炉工30年工龄工资1、基本工资：15年以下工龄2000元，15年工龄2300元，20年工龄2500元，25年工龄2800元，30 年工龄3000元，40年工龄3500。2、工龄工资(含工龄：每年30元，随着工龄增长。
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房龄超过20年，能用公积金贷款吗？可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求房龄加贷款年限小于45年。一般住房贷款对于面积没有严格要求，但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内，贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。
房屋买卖
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房龄超过30年如何贷款
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房龄超过20年，能用公积金贷款吗？
可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求房龄加贷款年限小于45年。一般住房贷款对于面积没有严格要求，但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内，贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。
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房产纠纷
司炉工30年工龄工资
1、基本工资：15年以下工龄2000元，15年工龄2300元，20年工龄2500元，25年工龄2800元，30 年工龄3000元，40年工龄3500。2、工龄工资(含工龄：每年30元，随着工龄增长。
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我对我的交警出具的事故认定我主责不公不服但又超过三日已经一个月多了该怎么办？
[律师回复] 您表示对交警部门出具的交通事故责任认定书持有异议，但已经超过申请行政复核的3日期限，且时间已过去一个多月。根据相关法律规定，直接申请复核的途径可能不再适用。
在这种情况下，您有以下几种可能的途径来尝试解决这一问题：
收集新证据：如果之后您发现了新的证据，足以推翻原责任认定，理论上您可以尝试向原处理事故的交警部门或其上一级机关提交这些新证据，申请重新考虑责任划分。但请注意，这需要新证据具有足够的影响力，且机关接受重新审查的意愿存在不确定性。
行政诉讼：您可以选择向人民法院提起行政诉讼，请求法院对交警部门作出的责任认定进行审查。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，有权依法向人民法院提起诉讼。这是在错过复核期限后，挑战事故责任认定的主要法律途径。
调解与和解：在诉讼过程中或诉讼前，您也可以尝试与对方当事人进行调解，协商调整赔偿责任比例，达成和解。有时候，即使责任认定不利于一方，通过和解仍能达成双方都能接受的解决方案。
在这种情况下，您有以下几种可能的途径来尝试解决这一问题：
收集新证据：如果之后您发现了新的证据，足以推翻原责任认定，理论上您可以尝试向原处理事故的交警部门或其上一级机关提交这些新证据，申请重新考虑责任划分。但请注意，这需要新证据具有足够的影响力，且机关接受重新审查的意愿存在不确定性。
行政诉讼：您可以选择向人民法院提起行政诉讼，请求法院对交警部门作出的责任认定进行审查。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，有权依法向人民法院提起诉讼。这是在错过复核期限后，挑战事故责任认定的主要法律途径。
调解与和解：在诉讼过程中或诉讼前，您也可以尝试与对方当事人进行调解，协商调整赔偿责任比例，达成和解。有时候，即使责任认定不利于一方，通过和解仍能达成双方都能接受的解决方案。
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快速解决“交通事故”问题
你好 龙岩交通事故 40岁 对方主责 住院30天 伤到肋骨6根骨折 医药费5万 出院做了四次复查 鉴定没做大概十级 医院开三个月休假 工资5000一个月 父亲65岁 兄弟姐妹四个 包括自己 还有一个三岁儿子 和配偶一起抚养 对方有交强险 商业保险额100万 帮我算一下能赔多少钱 谢谢
[律师回复] 你好，关于交通事故的赔偿项目有非常多，主要包括：医药费、住院伙食补助费、护理费、误工费、残疾赔偿金、精神损失费等。其中会影响赔偿的因素也非常多，其中包括：责任划分、伤情、年龄、工作、家庭成员等。并且每个赔偿项目都有所需提供相应的证据材料；证据不同，赔偿金额也有区别，每个案件所需提供的证据材料都不一样，需根据案件的具体情况来具体分析，本律师团队常年专注于交通事故等人身损害案件，如需进一步咨询可联系我们，我们会为你提供一整套免费的赔偿项目清单和金额，不管之后你是自己理赔处理还是委托专业律师协助维权，都会有很大的帮助！！
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超过20年工龄遣散费是多少
超过20年工龄的员工被辞退的话，遣散费最多就是12个月的工资，因为遣散费虽然是按照员工的工作年限计算的，但公司向职工支付的经济补偿金的年限最多就是12年，而且这12个月的工资，也是按照被遣散之前12个月的平均工资计算的。
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劳动纠纷
交通事故问题，我正常驾驶，没超速没酒驾，追尾了一辆正在行驶在机动车道上的电动三轮车，撞的是一个78岁的老大爷，现在可能不太乐观，要怎么处理才能对我方有利
[律师回复] 您好，您遇到了什么问题
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面试的时候说好了上班时间8点-11：30，13：30-17点。一天7小时，上6休1。两个月后转正了，跟我说因为业务繁忙，上班时间提前1小时其余不变，就是说一天8小时，还是上6休1，请问这是否违反劳动法了
[律师回复] 你好，可以进行劳动仲裁，有需要可进一步与我沟通
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律师你好，我经朋友解诏，和朋友合伙搞工程，至今已四个年头了，投资了30万元，到现在分文未收回，我以要钱对方便找各种理由推托，说明天给我转钱，要么是下周二或者周四给我转款，整整推了二年多了，至今分文未转，请问律师，这行为属于诈骗吗？
[律师回复] 您好，具体情况了解一下
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超过退休年龄工作超过一年未签订劳动合同怎么处理
超过退休年龄工作超过一年没有签订劳动合同的话，可以要求签订劳务合同，根据相关的规定，如果之前有正常缴纳社保，在到达退休年龄退休以后，如果选择在就业的话，是需要和用人单位进行签订劳务合同的。
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劳动纠纷
我是一名退伍军人，前后在单位从事同一特殊工种，后来因厂倒闭而离厂，现在到了提前5年的退休年龄，同一进厂的工友们多办到了退休，而我因当兵给他扣除我当兵的军龄，导至他的规定差了5个月不能办理，我该怎么办？
[律师回复] 你好，军龄不能算作特殊岗位的工龄
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30年工龄和35年工龄退休工资差别大吗
单纯从工龄上比较有差距，但差别不会太大，但社保养老金计算可不仅仅是一个工龄数据，还有：缴费平均指数、个人账户资金余额、法定退休年龄时的社平工资数额等数据，假如这些数据差距大，30年也许比35年养老金还要高。
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