房产证要压给银行吗
最新修订 | 2024-04-14
4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
购房者在申请住房按揭贷款后，其购买的商品房屋所对应的《房屋所有权证书》并不需要直接交予银行托管保管。
具体而言：
按时偿还按揭贷款的商品房购买者，待完成相关房产抵押登记程序后，可实际持有《房屋所有权证》，而银行方面则留存被称之为《房屋他项权证》的文件；
根据法律法规规定，若房地产购买者通过按揭贷款方式购置房产，需在办理完产权证书登记之后，立即进行房产抵押登记，银行作为抵押权益方，相应地也将会得到《房屋他项权证》；对于已经办理好抵押登记手续的房产，如果贷款尚未全部清偿完毕，依据现行法律法规，其房产档案内肯定不时保持着抵押登记的记录，因此明确禁止此类房产进行任何形式的交易，考虑到银行方面无此必要，因此也无法要求贷款人将房产证暂时寄存在银行手中；当所申请的贷款最终得以全额偿还时，贷款人只需携带由银行开具的贷款结清证明前往房管局办理房屋抵押解除手续即可。
- 法律依据
-
《个人住房贷款管理办法》第十六条
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
第十七条
以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
不动产证要压在银行吗如果你办理了抵押贷款，把房子抵押给银行的话，首先要办好不动产证的抵押登记，然后不动产证和抵押登记的证明都要交给的银行的，其实这一点与以前的土地证和房产证抵押的做法是一样的。
-
买房贷款房产证是压给银行吗要压给银行。因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。而办理完房产证，会交到购房者手上的。
-
向银行贷款房产证要压在银行吗房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同。
-
买房子贷款银行要压房产证吗?在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买房子贷款银行要压房产证吗,贷款买房流程是怎样的?的问题带来帮助。
房屋买卖
-
买房子贷款银行要压房产证吗？买房子向银行申请贷款，不需要把房产证抵押在银行，贷款购房的房产证下来之后，会加盖房产局的抵押登记章，房屋的贷款还完之后，需要去房产局办理手续，在房产证旁边加盖注销抵押章。
房屋买卖
-
向银行贷款房产证要压在银行吗房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125304人选择咨询律师
房产证要压给银行吗
一键咨询
买房子贷款银行要压房产证吗？
买房子向银行申请贷款，不需要把房产证抵押在银行，贷款购房的房产证下来之后，会加盖房产局的抵押登记章，房屋的贷款还完之后，需要去房产局办理手续，在房产证旁边加盖注销抵押章。
10w+浏览
房产纠纷用银行卡帮别人走账是洗钱罪吗
[律师回复] 解析：
银行账户若被他人用于资金流转活动，极有可能涉及洗钱罪行。
因此，请务必慎重对待银行卡的外借问题。
根据现行法律法规，所有类型的信用卡及借记卡仅限于持有人个人使用，如若将自身卡片交予他人使用，由此引发的一切不良后果皆需由持卡人自行承担。
倘若该使用者从事非法活动，如贩卖毒品、洗钱、走私、欺诈等，或者与他人发生经济纠葛，那么警方必定会依据身份证件以及银行卡信息对其进行追责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
“
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
银行账户若被他人用于资金流转活动，极有可能涉及洗钱罪行。
因此，请务必慎重对待银行卡的外借问题。
根据现行法律法规，所有类型的信用卡及借记卡仅限于持有人个人使用，如若将自身卡片交予他人使用，由此引发的一切不良后果皆需由持卡人自行承担。
倘若该使用者从事非法活动，如贩卖毒品、洗钱、走私、欺诈等，或者与他人发生经济纠葛，那么警方必定会依据身份证件以及银行卡信息对其进行追责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
“
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
网贷逾期银行卡扣款吗
[律师回复] 解析：
当用户的网络贷款发生逾期行为时，若用户已将其银行卡与该网络贷款平台进行了捆绑，那么该平台将会启动自动扣款功能。
这一机制类似于每月偿还房屋抵押贷款的操作模式，但仅限于从指定的银行卡中进行扣除。
此外，除非逾期还款行为持续存在并且网络贷款平台发起诉讼，在法院批准并受理之后，才可能对用户的财产实施冻结措施。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
当用户的网络贷款发生逾期行为时，若用户已将其银行卡与该网络贷款平台进行了捆绑，那么该平台将会启动自动扣款功能。
这一机制类似于每月偿还房屋抵押贷款的操作模式，但仅限于从指定的银行卡中进行扣除。
此外，除非逾期还款行为持续存在并且网络贷款平台发起诉讼，在法院批准并受理之后，才可能对用户的财产实施冻结措施。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
3.5w浏览
银行信用卡逾期起诉需要满足什么条件
[律师回复] 解析：
若持卡人的信用卡逾期超过三个月且被银行进行了两次具有法律效应的催收，那么银行便有权提起诉讼。
经由法院审理查明实情后，如当事人仍然对欠款不予理会并拒不偿还的话，法院将决定启动立案侦查程序。
一旦公安机关确认其行为构成信用卡诈骗罪，则将依法追究持卡人的刑事责任。
在具体的处罚措施上，欠款金额的大小起着至关重要的作用。
逾期金额越大，情节越恶劣，相应的处罚也就越严厉。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
若持卡人的信用卡逾期超过三个月且被银行进行了两次具有法律效应的催收，那么银行便有权提起诉讼。
经由法院审理查明实情后，如当事人仍然对欠款不予理会并拒不偿还的话，法院将决定启动立案侦查程序。
一旦公安机关确认其行为构成信用卡诈骗罪，则将依法追究持卡人的刑事责任。
在具体的处罚措施上，欠款金额的大小起着至关重要的作用。
逾期金额越大，情节越恶劣，相应的处罚也就越严厉。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
3.1w浏览
箱式变压器距离建筑物最小距离是多远
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明文规定，室内外变压器与建筑物之间应保持不少于6米的间距，详细条款如下所述：
1.针对室外油浸式变压器，根据相应法规要求其与有高差物体的最近距离需达到5米或以上；
2.而在其他建筑场所，同样需要保障户外油浸式变压器与其之间具备至少5米的安全距离。
关于非法使用变压器的处罚措施如下：
1.若行为人的行为对供电、用电安全构成威胁，或者扰乱了正常的供电、用电秩序，电力管理部门有权责令其立即纠正错误，并给予严厉警告；
2.如果情节特别严重或者行为人拒不改正，电力管理部门有权采取断电措施，同时可处以最高五万元人民币的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第三条
生产者、销售者应当建立健全内部产品质量管理制度，严格实施岗位质量规范、质量责任以及相应的考核办法。
依据我国相关法律法规的明文规定，室内外变压器与建筑物之间应保持不少于6米的间距，详细条款如下所述：
1.针对室外油浸式变压器，根据相应法规要求其与有高差物体的最近距离需达到5米或以上；
2.而在其他建筑场所，同样需要保障户外油浸式变压器与其之间具备至少5米的安全距离。
关于非法使用变压器的处罚措施如下：
1.若行为人的行为对供电、用电安全构成威胁，或者扰乱了正常的供电、用电秩序，电力管理部门有权责令其立即纠正错误，并给予严厉警告；
2.如果情节特别严重或者行为人拒不改正，电力管理部门有权采取断电措施，同时可处以最高五万元人民币的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第三条
生产者、销售者应当建立健全内部产品质量管理制度，严格实施岗位质量规范、质量责任以及相应的考核办法。
4.8w浏览
买房子贷款银行要压房产证吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买房子贷款银行要压房产证吗,贷款买房流程是怎样的?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷沧县吉银村镇银行提前还款怎么处理
[律师回复] 解析：
首先，借款人应仔细查阅其所签署的贷款协议中的关于提前偿还债务方面的规定，务必关注该项操作是否涉及支付违约金；
其次，借款人可通过拨打贷款机构热线电话的方式进行详细的咨询，了解提前还贷的申请时间以及所需的必备文件等等相应事宜；
紧接着，根据贷款银行的具体要求，借款人需前往相关部门提交提前还贷的申请；
同时，借款人亦须携带相关的证明材料至贷款银行办理提前还贷的相关手续；
最后，借款人还需将提前偿还的款项存入指定的还款账户内，等待银行进行自动扣除，或者亲自携带足额的现金前往贷款银行进行债务清偿。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
首先，借款人应仔细查阅其所签署的贷款协议中的关于提前偿还债务方面的规定，务必关注该项操作是否涉及支付违约金；
其次，借款人可通过拨打贷款机构热线电话的方式进行详细的咨询，了解提前还贷的申请时间以及所需的必备文件等等相应事宜；
紧接着，根据贷款银行的具体要求，借款人需前往相关部门提交提前还贷的申请；
同时，借款人亦须携带相关的证明材料至贷款银行办理提前还贷的相关手续；
最后，借款人还需将提前偿还的款项存入指定的还款账户内，等待银行进行自动扣除，或者亲自携带足额的现金前往贷款银行进行债务清偿。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
4.4w浏览
快速解决“金融保险”问题
1.这个人去银行借贷款拿了三万块钱 他通过我认识中介 我犯法吗
2他借钱我朝我朋友借钱 我朋友说找不到他就要我还 他签了借条 我没签担保和任何东西
[律师回复] 和你无关，你不是担保人
4.2w浏览
我是压路机司机，在网上找了个开压路机活，工资说好七千元一月付，到，到月一直不给付工资由于压路机出现估障，挡摘不了，撞在摊铺机上，这不是人为的，所以老板有借口不给工资，请问我怎么能要到工资快二月了，一分钱不给
[律师回复] 你好，这边有保留证据吗
4.7w浏览
向银行贷款房产证要压在银行吗
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同。
10w+浏览
房产纠纷
房产证压在银行可以过户吗
可以，有两种方法。一种是和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。
10w+浏览
房产纠纷
房产证开发商压着不给怎么办?
房产证开发商压着不给，购房者可以要求房地产商按照合同的约定返还房产证。若是多次催促都不给，那么购买房屋的主体，就可以带着之前签署的房屋购买合同、民事诉状等相关材料，直接上诉至人民法院即可。
10w+浏览
房产纠纷
