律图审稿专业委员会3轮严审

房子网签了没备案能不能退房

最新修订 | 2024-09-12
3.5k浏览
律师解析
商品房屋交易过程中,若网签事宜尚未完成备案手续,则购房者有权选择撤销购买意向。
若购房者因不可抗力因素或开发商存在严重违反买卖合同Tab规定的行为如未能依照规划方案完成建筑工程延迟交付房屋等,购买方具有合理理由提出取消交易合同的申请,无需承担合同违约所产生的费用。
再者,也可在遵循相关法律法规及买卖合同条款约定的基础上展开与开发商的沟通协商来达成共识,解除买卖合同。
需要注意的是,除非符合法定解除合同的权限或双方事先约定的特定解除条件,否则购房者单方面取消购买意向将被视为违约行径。
对于如何妥善处理这一局面,法律专家提供两种解决路径供参考:
1、对买卖合同进行深入研读,重点关注其中是否有关于购房者在此情况下拥有解除合同权利的相应条款约定。
2、积极与开发商协商以达成解除买卖合同的协议。
倘若购房者在支付金额等方面的确存在现实困难,经与开发商坦诚交流,并支付一定数额的赔偿金(此项包括开发方已实际支出的印花税等费用)或承担合同违约金,多数情况下开发商会愿意考虑同意取消买卖合同的请求。
总体来看,决定购买意向是否可行主要依赖于是否符合法定或合约规定的退房前提条件,而非支付款项的全额与否或者部分支付的情况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

镇江134****6342用户3分钟前已获取解答
盐城156****1351用户2分钟前已获取解答
南通135****6610用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125385人选择咨询律师
5916位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子网签了没备案能不能退房
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****7252用户4分钟前提交了咨询
    134****0411用户3分钟前提交了咨询
    150****3716用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****8210用户2分钟前提交了咨询
    176****8620用户3分钟前提交了咨询
    153****2254用户2分钟前提交了咨询
    168****5401用户4分钟前提交了咨询
    168****4743用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
  • 132****8056用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****7071用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****3367用户4分钟前提交了咨询
    161****6602用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****0305用户3分钟前提交了咨询
    137****4783用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    166****3233用户1分钟前提交了咨询
    130****2287用户2分钟前提交了咨询
    135****0337用户2分钟前提交了咨询
    142****5788用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    138****0611用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    177****7818用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****1825用户2分钟前提交了咨询
    165****8622用户2分钟前提交了咨询
    160****4565用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    163****8312用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    152****3141用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****4573用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    134****6400用户1分钟前提交了咨询
    153****4842用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****8743用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    132****1163用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****0250用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****5874用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    132****5814用户4分钟前提交了咨询
    176****3043用户4分钟前提交了咨询
    168****6564用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    172****8255用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    140****2868用户4分钟前提交了咨询
    132****2371用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****8774用户1分钟前提交了咨询
    168****8336用户2分钟前提交了咨询
    151****5702用户1分钟前提交了咨询
    130****4304用户4分钟前提交了咨询
    177****8063用户1分钟前提交了咨询
    145****7578用户2分钟前提交了咨询
    164****0452用户2分钟前提交了咨询
    156****1731用户1分钟前提交了咨询
    135****6561用户4分钟前提交了咨询
    165****2340用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    176****6127用户3分钟前提交了咨询
    160****8210用户1分钟前提交了咨询
无锡180****9856用户4分钟前已获取解答
泰州135****1522用户4分钟前已获取解答
徐州178****4987用户4分钟前已获取解答
网签备案能退房吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与网签备案能退房吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
租房网签备案后能退房吗?
租房网签备备案之后还是可以进行退房的,但需要去进行撤销网签,但租房者就不会退钱,而且有可能自己还可能会承担违约的风险;网签了之后就代表着合同已经起了法律的效益,无故的退房就会让自己受损。
10w+浏览
房产纠纷
租房网签备案后能退房吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房网签备案后能退房吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房网签备案后能退房吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租房网签备案后能退房吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买房网签没备案能退房吗
购房人享有退房之权利。具体而言,购房者可以选择与出售方达成友好协议进行合同的撤销;或者当预定的或法定的终止情形出现之后,向出售方发送正式的退房通知书。在通知书送达专卖房人之际,房屋销售契约即刻失效并可进行退房操作。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京177****2565用户3分钟前已提交咨询
南通178****1307用户3分钟前已获取解答
镇江156****7562用户2分钟前已提交咨询
常州134****1411用户2分钟前已获取解答
连云港188****9379用户2分钟前已提交咨询
盐城134****5863用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换