个税专项扣除房贷首套房怎么认定
- 律师解析
-
关于个人所得税抵扣首套房贷的认定标准：
需由个人（若为夫妇共同购置房产，夫妻双方均可代为申请）根据所购房屋的买卖合同、相关证明材料以及填写完整的个人所得税专项附加扣除申报表格，向其所在工作单位提交申请。
在此之后，该雇主应将此信息报告给当地税务部门进行登记。
待税务部门完成审核确认工作并备案后，您在下一个发薪周期内便可享受到相应的税收减免政策了。
- 法律依据
-
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
二套房能否享受专项扣除二套房可以享受专项扣除，但是要求首套房没有享有住房贷款利息专项附加扣除，同时二套房还可以享有首套房的贷款利率，如果首套房已经享有过住房贷款利息专项附加扣除，二套房就不能再享受住房贷款利息专项附加扣除。
-
首套房个税抵扣多少夫妻婚前分别购房产生的首套住房贷款利息，婚后可选择由一方按100%扣除，或双方各按50%扣除。选定后，一个纳税年度内不得变更。填写申报表时，若选择“是”，则夫妻双方各自扣除500元；若未选择或填写，则默认为“否”，仅可由一方申报1000元扣除。无论选择哪种方式，实质都是以家庭为单位进行扣除。
-
扣税首套房认定贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
房屋买卖
-
二套房可以享受专项附加扣除吗关于二套房的专项扣除政策，若您首次购房已享受专项附加扣除优惠，购买二套房则无法再次享受。若首次购房未享受优惠，二套房可享此待遇。该政策适用于纳税人或其配偶以住房贷款购买的中国境内房产，首次贷款利息支出可抵扣。若您从未享受过住房贷款利息扣除，首次申请并按首套住房贷款利率实施，即具备扣除资格。若通过组合贷款购房，只要有一方按首套房屋贷款利率发放贷款，您都可享受此优惠。
房屋买卖
-
首套住房贷款扣税1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。
-
首套房个税抵扣多少夫妻婚前分别购房产生的首套住房贷款利息，婚后可选择由一方按100%扣除，或双方各按50%扣除。 选定后，一个纳税年度内不得变更。 填写申报表时，若选择“是”，则夫妻双方各自扣除500元；若未选择或填写，则默认为“否”，仅可由一方申报1000元扣除。 无论选择哪种方式，实质都是以家庭为单位进行扣除。
房产纠纷
问题没解答? 125569人选择咨询律师
个税专项扣除房贷首套房怎么认定
一键咨询
