买房子定金交了不要了退给吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买房产并支付了定金之后，若不幸产生了取消交易的意愿，那么需要了解的是，这笔定金极有可能无法被退还。
这是由于房屋销售协议已然具有了法律约束力，是无法通过单方面的决定而予以解除的。
但如果双方能够协商达成共识，同意解除这份合同，那么买方仍然必然要履行部分的违约责任，对于由此给到卖方的经济上的损失进行相应的赔偿，并且，这笔定金也必定不会再次返还。
定金在法律层面上具有其不可替代的价值，因此，原则上来讲，并非轻易就可取回。
需视具体情况而言，除非有充分的理由且得到确认之后，才可以视作非违约情况，在此种情况之下，开发商还是拥有拒绝向购房者归还定金的权力的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房子定金交了不要了退给吗在购买房屋并交纳预定金之后，若欲废弃该交易，则约定之定金往往无法索回。这是由于买卖契约乃是经由合法程序所签订且具备有效性，并不能够任意予以解除。倘若双方通过沟通协调，达成解约共识，那么买方仍需承担一定义务，对卖方因此而遭受的损失给予相应补偿，届时已支付之定金便难以被退还。定金之设置具有法律约束力，出于常态而言，其返还难度较大。具体情况视合同而定，若无充分合理理由则构成违约行为。
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买房子给了订金想退怎么办？承担违约责任。合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损失赔偿原则。
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