农村申请建房子需要哪些手续
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1、对于农村居民而言，若希望在自己所属的宅基地上实施改建住宅行为，首要前提便是具备《集体建设用地使用证》。
倘若所涉宅基地位于城镇规划范畴之内，那么就需要向规划部门提交改建房屋选址建议及《规划许可证》；反之，若属城镇规划圈外区域，便须请示土地管理部门，依法完成改建房屋面积变更事项批准手续之后，方得进行改造施工。
2、对应申请人需要携带齐全身份证件、户口簿、土地证以及其他相关法定文件，前往本地区的房地产管理局或者土地部门进行审批申请。
待申请通过审核之后，就可启动地基翻新项目，但是当整个工程竣工过后，仍旧需要相关部门来现场进行验收查验，如各项指标皆满足规范，即可凭借规划许可证申办房产所有权证。
3、此外，为了鼓励符合条件的贫困家庭对危险农舍进行翻修与改造，政府也可给予经济补贴。
具体补贴金额将依据各地实际情况、现行补助标准、改造方案特点以及补贴受益人自身筹资能力等方面因素，逐个进行差异化分档补助。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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农村宅基地建房手续1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
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农村申请建房子需要哪些手续
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农村建房要什么手续
根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
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1、首先向集体经济组织提出申请2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)2、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审3、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。
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