宅基地属于谁所有
- 律师解析
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宅基地之所有权归属农民集体，这是不可否认的事实。
按照我国相关法规，农村与城郊地区的土地除了依据法律规定而划定为国家所有之外，其余均属当地集体所拥有；相配套的，宅基地、自留地以及自留山等自然资源，亦都归属于集体所有。
值得注意的是，为了维护社会公众的整体利益需求，国家有权利依照法律赋予的职权对土地进行征收或征用，同时向付出了相应资源的原住民提供适当的补偿。
然而，无论在何种情况下，组织机构乃至个人皆无权占用、出售或是通过任何形式来非法交换土地所有权。
对于土地使用权而言，法律亦提供了规范有序的转让渠道，实现资源的合理配置。
- 法律依据
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《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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