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承包工程需要注意什么

最新修订 | 2024-09-11
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巩海冬律师
巩海冬律师
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律师解析
建设工程承包合同系指由发包方以及承包方基于完成某项特定的建筑安装工程而形成的,明确了双方互享权利与承担义务之间关系的协议。
在此过程中,承包方在缔结建设工程承包合同之际应特别关注下列事项:
首先,在签署合同之前,承包方应该深入了解工程的真实状况、可靠性以及发包人的信用状况,如有需要,可以进行全面细致地调查研究。
其次,合同价款必须确立明晰。
关于工期、品质及工程造价的规定,乃建设工程施工合同的核心所在。
再次,务必详尽地制定有关工程预付款、工程进度拨款以及竣工结算的程序规则。
第四,对于建设工程承包合同,应当对发包方、总承包方以及分包方间的相互关系及其各自的职责进行具体的约定。
总包合同应需将各方的关系与职责清晰细化,以便于实际执行并有效避免可能出现的纷争。
第五,明确规定监理工程师等各方管理人员的职责与权力范围。
在实践中,建设工程施工期间,发包方、承包方、监理方以及工程技术人员和管理人员均深度介入生产管理环节。
由于他们的职责与权力范围往往不甚明确或者不为其他相关方所熟知,因此,在合同中明确这一点显得尤为重要,这样能够防止各方因为职责和权力不清引发的无谓纠纷
最后,设立违约条款时,应注意要对违约金赔偿金额度及计算方法进行详尽描述,使其具备可操作性,从而在日后的争议处理中提供有力证据
法律依据
《民法典》第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
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弱电工程承包需注意
强弱电线路应分开、不同弱电线之间需分开走管、先布管再走线、避免同一管内线路过多、避免走折断式直角弯
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弱电工程承包需注意什么
1、强弱电线路应分开2、不同弱电线之间需分开走管3、先布管再走线4、避免同一管内线路过多5、避免走折断式直角弯 走线的时候注意线管不要直接折断式的转直角,这样很容易造成线穿不过去,且对信号影响也很大,最好用大弯连接。
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工程承包合同需注意什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与工程承包合同需注意什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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建设工程纠纷
工程承包活动需要注意什么?
承包者在承包工程的过程中需要注意审查发包人与承包人履约情况;履约管理之工期;工程签证与索赔;项目章和公章的风险以及业主拖欠工程款时,建设工程价款的优先权问题等。如果承、发包双方不愿协商或协商不成,承包人可以在工程约定的竣工之日起六个月内行使优先受偿权。
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征地拆迁
工程承包公司在承包工程的时候需要注意什么?
前期工程款支付问题(如果是承包方,在施工过程中如何及时的支付工程款,不及时支付工程款发包方要承担什么责任等;工程选料和工人素质问题(如果是发包方,选料如何是否合格、价钱多少,是否令你满意等。
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建设工程纠纷
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