婚后买房子离婚怎么分
- 律师解析
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1.夫妻双方在婚姻关系存续期间，若有一方向其个人财产购买房产并登记于个人名下，则该房产应归属为该方独立所有；在离婚诉讼中，此种情况将不加以分割。
2.同理，无论婚后男方或女方以自己的个人财产购得住房并登记在双方名下，在此情况下仍旧应当被视为夫妻公共财产。
在离婚纠纷发生时需经由夫妻双方协商解决，如协商无果，则由法院作出最终裁决。
3.对于在婚后，夫妻双方利用法定共有的夫妻财产购买的房产，不论登记在其中任何一方名下，均属于夫妻公共财产。
同样地，在离婚事宜中，需要先由夫妻双方自行进行协商处置，如仍无法达成协议，便可提交至法院寻求法律裁决。
4.若在婚姻关系存续期间，一方的父母倾力出资，为其购置房产并登记于其个人子女名下的，在此情况下，应被理解为父母向子女的单方面赠予行为，而非夫妻公共财产。
因此，在离婚案件中，此类房产将无需进行分割。
5.同理，若婚姻关系存续期间，一方父母为其子女及新人夫妇购买房屋，并登记在双方名下的，则该房产应当被认定为夫妻双方公共财产。
在此类情形下，离婚当事人亦应先行自行协商处置，如未达成共识，则由法院依法进行审理和裁判。
6.至于在婚后，由夫妻双方的父母在同等金额下倾力资助，全额购房并登记于一方名下的情况，应当按照各自的出资比例进行共有。
反之，如果房屋落在双方名下，除非事先有所明确约定，否则应被视为双方的共同共有财产。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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