住房公积金贷的房子能不能加名字
最新修订 | 2024-09-12
2.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
住房公积金贷款购置的房屋在依法完成房产注册手续之后，原则上是允许进行产权姓名变更操作的，而这一点主要可依据我国《个人住房贷款管理办法》第九条中的第三款内容来判断和执行。
详细来说，如果购房者选择通过住房公积金贷款渠道来融资购屋，那么在经过借贷申请批准并按照相应的借款合同约定时间后，贷款机构会把需要支付的资金以转账形式直接转入至售房单位在指定银行开设的账户中。
然而，需要注意的是，我们设定的住房公积金贷款最高限额需限定在家庭成员法定退休年龄范围之内所累积缴纳住房公积金数额的两倍以内。
- 法律依据
-
《个人住房贷款管理办法》第九条第三款
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
公积金买房能加名字吗？公积金买房能加名字。领证后，可以用公积金加入还款，这样的话，房产证上有没有你的名字都不重要了。只要加入还款，就是父妻共有财产，如果没有公积金，那就要把买房钱的证据留好，一旦有离婚的时候可以证明当初买房时，你是出资了的。
房屋买卖
-
公积金贷款买的房能加名字吗使用公积金贷款购房后，可以增添房屋所有人的姓名，但须得到房屋所有者和配偶的同意。不过，添加姓名需等贷款全部结清后进行。若涉及配偶关系，可向政府机构申请房产登记变更。目前，相关法律法规对此未明确规定。
-
住房公积金买房写名字规定是什么使用住房公积金购房时，贷款人与房产证署名者常为同一人，但也可登记在他人名下。购房是以整个家庭为单位，夫妻共同购房时，房产证可登记在任意一方或双方名下。子女利用父母公积金购房，房产证上需添加父母名字作为共有人。
房产纠纷
-
上海商住房不动产证能加父母名字吗上海商住房产证可添加父母姓名，这实质上是增加房产份额的共享者。根据法规，可通过析产登记、房屋买卖或房地产赠与等方式实现。对于添加父母姓名，一般采用房屋赠与或买卖的方式。
房产纠纷
-
住房公积金贷款房可以加名字吗可以加名字。只能加配偶、子女、父母的名字。1、先去银行办理抵押手续变更。2、除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
-
住房公积金贷款房能够加名字吗利用公积金贷款，并办理了房产证的，不可以加名字。因为登记的名字应当与签订贷款合同的借款人一致。 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 若是当事人申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的账户。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125393人选择咨询律师
住房公积金贷的房子能不能加名字
一键咨询
公积金买房能加名字吗？
公积金买房能加名字。领证后，可以用公积金加入还款，这样的话，房产证上有没有你的名字都不重要了。只要加入还款，就是父妻共有财产，如果没有公积金，那就要把买房钱的证据留好，一旦有离婚的时候可以证明当初买房时，你是出资了的。
10w+浏览
房产纠纷合同只有公章没有法人签字有效吗
[律师回复] 一般而言，合同仅有公章无法定代表人签字也有效。公章象征法人权利，盖章即表明法人认可同意合同内容。
不过，是否有效还需综合考虑合同约定、交易习惯、双方履行情况等因素。若合同明确规定需公章和法人签字才生效，仅有公章可能无效。
另外，存在欺诈、胁迫等法定合同无效情形时，即便有公章，合同也无效。总之，判断合同效力要结合具体情形，依据相关法律法规综合分析。
不过，是否有效还需综合考虑合同约定、交易习惯、双方履行情况等因素。若合同明确规定需公章和法人签字才生效，仅有公章可能无效。
另外，存在欺诈、胁迫等法定合同无效情形时，即便有公章，合同也无效。总之，判断合同效力要结合具体情形，依据相关法律法规综合分析。
3.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
上海商住房不动产证能加父母名字吗
上海商住房产证可添加父母姓名，这实质上是增加房产份额的共享者。根据法规，可通过析产登记、房屋买卖或房地产赠与等方式实现。对于添加父母姓名，一般采用房屋赠与或买卖的方式。
10w+浏览
房产纠纷你好我想咨询你一点事情 这是我住了一个月的就是我租了一个月的车 他给我扣了三个月的钱
[律师回复] 这显然是不合理的。您应该先与租车方沟通，了解为何会出现多扣钱的情况，并要求对方给出合理的解释和解决方案。
同时，您要保存好所有与租车相关的合同、支付凭证、沟通记录等证据。如果与租车方协商无法解决问题，您可以向消费者协会投诉，或者考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼来维护自己的权益。
同时，您要保存好所有与租车相关的合同、支付凭证、沟通记录等证据。如果与租车方协商无法解决问题，您可以向消费者协会投诉，或者考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼来维护自己的权益。
3.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
住房公积金买房写名字规定是什么
使用住房公积金购房时，贷款人与房产证署名者常为同一人，但也可登记在他人名下。购房是以整个家庭为单位，夫妻共同购房时，房产证可登记在任意一方或双方名下。子女利用父母公积金购房，房产证上需添加父母名字作为共有人。
10w+浏览
房产纠纷
公积金代款能加儿子的名字吗
在公积金贷款购房时，父母可把子女列为产权人，但主借款人名字也需出现在房产证上，否则贷款难以完成。若只用父母公积金，房产证只写子女名，审批难通过。但用商业或抵押等非公积金贷款，房产证可只写子女名，父母作还款人。
10w+浏览
房产纠纷你好，我是带病回乡退伍军人，我儿子得重病，现己住二个多月，和在重症监护，请问国家有何优惠？
[律师回复] 主要包括生活补助、医疗优待以及购房优待等方面。
4.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
住房公积金能买几套房
购房者不能通过组合贷款购买两处房产，这是法律禁止的。只有在首套住房的公积金贷款还清后，购买第二套房产时才有权申请住房公积金贷款。如果首套贷款未结清，购买第二套及以上房产时，只能使用商业贷款。因此，购房者在考虑购买多处房产时，需提前规划贷款方式，以免受到法律限制。
10w+浏览
房产纠纷骨折了住院，治疗不当骨髓炎，又植皮2次，还断切，医院应该赔偿多少钱
[律师回复] 首先得确定医院在诊疗过程中是否由过错，如有过错是，过错程度是多少，这些一般需要通过鉴定来确定。在确定过错程度后，再研究你的损失，以及赔偿额。
4.5w浏览
快速解决“医疗纠纷”问题
您好，我是在职教师，参加学校组织的职工运动会，马上到场地的时候脚崴伤骨折了。这能够认定为工伤吗？
[律师回复] 你这种情况，个人认为应该算工伤，但具体还得看社保部门如何认定
4.1w浏览
