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卖房后如何处理房产纠纷
- 律师解析
- 针对购房合同所引发的纠纷，通常建议采取以下四个步骤来妥善处理：首先，进行协商；其次，尝试调解；再者，选择仲裁；最后，到了万不得已时，必须诉诸法律渠道。具体如下：第一，协商处理：合同主体应当本着互惠互利的原则，通过积极沟通与交流，以达成共识并化解矛盾，这是最为理想和理想的处理方式之一。第二，调解处理：若合同当事人协商无果或者无法达成一致意见，可以考虑请求相关机构进行调解。例如，如果其中一方或者双发均为国有企业，则可以向上一级主管部门提出申请，借助其力量对争议进行公平公正的调解。同时需要注意的是，协商行为必须建立在平等的基础之上，而非行政干预，以防止偏袒某方利益或者损害另一方合法权益。此外，合同当事人同样有权邀请合同管理机关、仲裁机构以及法庭等具备公信力的组织介入调解过程中。第三，仲裁处理：如合同各方无法协商和平解决问题，且不愿接受调解，可依照合同中的事先设立的仲裁条款，或者在争议出现之后，由各方自愿达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构申请仲裁。第四，法律诉讼处理：如果在签订合同时未曾约定任何仲裁条款，或者出现争议后无法达成仲裁协议，当事人有权选取法律途径，也就是我们常说的法律诉讼，向有管辖权的法院提起诉讼，寻求法律救济。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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