法拍房拍下有纠纷咋办
最新修订 | 2024-04-17
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 通过司法程序进行的房产拍卖业务，有可能出现债务纠纷的问题。在债务人未能按时偿还其所负担的未到期债务，或者是当债权人与XX人之间就如何去实现抵押权达成了书面协议时，债权人便拥有了对该房产拍卖所获得款项的优先权。然而，倘若拍卖所得资金尚不足以偿还所有债务，那么就可能引发债权人与抵押权人之间的争议和纠纷。
- 法律依据
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《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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房屋合同发生纠纷咋办?
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