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开发商扣押合法违约吗
- 律师解析
- 在业主接收物业之后，仍然有权就开发商未能按照约定日期交付房屋的违约行为进行追责。若经过业主适度催告后，开发商能够在三个月的合理期限内履行交房义务，业主可向开发商要求对因逾期所导致的误期部分作出相应的经济补偿；然而经过适度催告并在三个月的合理期限内，开发商仍旧无法按时交房，并且未给出正当合理的解释和原因，则业主持有权利宣告合约解除，所有由此产生的经济损失均应由开发商全权承担。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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