二手商品房销售纠纷怎么解决
- 律师解析
- 面对二手房买卖合同时产生的纷争，我们可以选择以下几种方式进行妥善处理：首先是由当事人自行展开协商并协调解决问题；其次，若当事人未能自行成功化解矛盾，可考虑通过申请调解的途径来解决争议；倘若您在购房时已经在合同中明确约定了相关有效的仲裁条款，或是签署了仲裁协议，那么就可依照相应程序向指定的仲裁机构提出仲裁请求以获取公正而权威的裁决结果；最后，如果以上方法均无法帮助你及时有效地解决争议，那您也有权依据我国《民事诉讼法》中的法律规定，到有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自己的合法权益。需要特别指出的是，根据《民事诉讼法》第三条所规定的内容可知，人民法院对于公民、法人、其他组织以及这些主体之间由于涉及到财产关系与人身关系引发的各类民事诉讼，将依法适用该法律的相关规定审慎处理。同时，《仲裁法》的第四条也明确规定，当当事人选择仲裁方式解决纠纷时，必须是基于自愿合作的原则，并且事先应该有一份仲裁协议作为保障。要是没有这份书面的仲裁协议，即便其中某一方当事人单方面提出仲裁申请，仲裁委员会也不会受理此案。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
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