发现一房二卖如何办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 该房屋存在多次出售的现象显然已超出了合法范畴，违规指向的法律条文则为中国的最高立法机关所制定的《中华人民共和国刑法》。值得警惕的是，这种将同一套房产进行重复销售的行为也有可能被视为一种欺诈性的商业行为，严重的话甚至可以被判定为合同诈骗罪。一旦在合同签署环节中，有明示或暗示的方式从他人手中夺取了大量财务的话，那么被告人就会面临着三年以下的有期徒刑及相应罚金、单独罚金的严厉惩处。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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房屋发现一房二卖怎么办一房两卖侵害消费者权益，购房者有权要求开发商赔偿或撤销合同，退还购房款及利息。购房协议签订后，开发商再售同一房产导致购房者利益受损，购房者有权解除合同、退款、索赔，并可要求不超过已付房款一倍的赔偿责任。
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发现一房二卖怎么办当房地产存在双重销售时，购买者可要求开发商赔偿损失或解除合同，收回房款及利息，并索赔不超过已付房款一倍的金额。若开发商再次出售同一房产导致合同目的无法实现，购买者可解除合同、退款、索赔，并要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。购房者应依法维权。
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发现一房二卖如何办
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发现一房二卖怎么办
当房地产存在双重销售时，购买者可要求开发商赔偿损失或解除合同，收回房款及利息，并索赔不超过已付房款一倍的金额。若开发商再次出售同一房产导致合同目的无法实现，购买者可解除合同、退款、索赔，并要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。购房者应依法维权。
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房产纠纷买卖合同纠纷法院支持利息吗
[律师回复] 关于买卖合同中的利息问题，要看具体情况。一般来说，只要合同里注明了违约需付利息，法院都会认可。没有的话，但因违约而给另一方带来损失，对方要求以利息形式补足损失时，法院会根据实际违约情况、损失大小和公平原则来决定是否支持以及支持多少。利息的计算依据通常是相关法律法规或司法解释，如可能参考同期贷款市场报价利率（LPR）。此外，主张利息者还需提供损失和利息计算合理性的证据。总的来说，法院会全面考虑各种因素后做出裁决。
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快速解决“合同事务”问题
在一个厂干十二年，去年年底公司因调动岗位，本人不适合干被迫办了离职手续今年过完年又返回本厂上班，现在厂倒闭了，十二年没有交社保合同一年一签的能有补偿吗
[律师回复] 你好，问题解决好了吗？
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我已一位二婚女同居2年 女方在同居期间已各种理由要钱，还让我给他换贷款15万元，其他所骗钱微信转账73475万元，还有店里卖空调的现金大概有3万元，今年5月底走的，
[律师回复] 你好，搜集相关证据通过诉讼途径解决
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怎么发现开发商一房二卖
对于楼宇延迟交付引发的维权事宜，建议如下操作：购置业主可向开发商寄送正式的催告信函，明确与对方就合同履行最终期限达成一致意见；若催告函已历时超过三个月仍未果，业主有权依据合同解除条款选择退房，同时要求开发商为此承担相应的违约赔偿责任。
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房产纠纷我是二婚前面有一个孩子，又和现在的老公生了一我老公孩子算不算独生子女
[律师回复] 你好，再婚家庭累计有两个孩子的不属于，如果再婚之前双方累计有一个孩子或者无子女，再婚后累计一个则为独生子女家庭。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我一直都是个人交纳社保二十年了，怎么打出来的交费凭证上面2019以前的显示是个体人员交费，上面有单位交了多个，个人交了多少，2020年以后的账单上有显示的是灵活就业人员交费，就没有了单位交费那一栏又是空白了，啥意思不懂
[律师回复] 你好，可以具体聊一下
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房屋发现一房二卖怎么办
一房两卖侵害消费者权益，购房者有权要求开发商赔偿或撤销合同，退还购房款及利息。购房协议签订后，开发商再售同一房产导致购房者利益受损，购房者有权解除合同、退款、索赔，并可要求不超过已付房款一倍的赔偿责任。
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合伙买的机械被对方私自转卖了
[律师回复] 如果合伙人私自转卖了你们共同购买的机械，这是一种侵权行为。首先，你可以和对方沟通。要求对方解释原因，并拿回机械或者赔偿你的损失。如果沟通无果，你可以查看合伙协议。合伙协议通常会规定双方的权利和义务，包括对共同财产的处置。还可以收集相关证据，如购买机械的凭证、合伙协议、对方转卖的证据，向法院提起民事诉讼，要求赔偿因机械被转卖所遭受的损失，包括机械的价值、可能的收益等。
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房子发现一房二卖怎么办
购房者遭遇“一房二卖”可向开发企业索赔或解除合同退款付息，最高获赔已付房款一倍。若开发商在签订购房合同后再次出售同一房产，导致购房者无法拥有所购房产，购房者有权解除合同、收回款项和利息，并要求赔偿，可进一步申请最高达一倍已付房款的额外赔偿。
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买房发现一房二卖怎幺办
购房者遭遇“一房二卖”，可向有管辖权的法院提起诉讼，要求解除合同或发送解除通知。根据最高法规定，若卖方再次售房导致购买目的无法实现，购买方有权要求合同解除、返还购房款及利息、赔偿损失，并可索要不超过已付购房款一倍的赔偿。
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