开发商降价算违约吗
最新修订 | 2024-04-17
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在处理房地产开发公司推出的价格下调举措是否构成实质性的违约这一问题上，可以明确地讲，若此类违约导致买卖合同无法达到预期的效益，或是受到不可抗拒的外力影响使合同目的难以实现，那么购房者就有权申请撤销这份交易合同并要求退回房屋。然而，倘若并无如上所述的情形出现，这时购房者选择退房的话，则将被视为违背了合约，必须对该违约负责并且可能面临相应的赔偿责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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买房开发商违约涨价怎么办？
买房开发商违约涨价可以通过协商或者诉讼方式解决。如果对方确实存在着违约的话，那么完全是可以追究其违约责任的，比如说要求按照合同当中的约定来支付违约金等等。但是违约金金额不宜过高。
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