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烂尾楼导致停贷怎么处理

最新修订 | 2024-04-17
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在购买商品房的过程中,若购房者遭遇烂尾情况时,切不可擅自中断房贷支付事项。倘若购房者采取私人停止还款这一行为,务必要引起对债务违约的关注,并需为此承担相应的法律责任。因此,针对商品房烂尾引发的停贷困境,购房者应遵循以下途径予以解决:(1)与银行进行友好沟通协商:购房者在面对此类困境时,有权利与所依附的银行进行洽谈协商,寻求暂时性的停止偿还贷款之解决方案,且若双方能达成协议共识,必须签署正式的停贷协议书;(2)向法院提起诉讼:购房者亦可选择诉诸由国家授权的司法机构——即人民法院,申请解除原有的房屋买卖契约合同。当这份买卖合同被解约之后,购房者自然可以尝试主张解除与银行签订的房屋委托担保合同。完成此步骤后,便可解除购房者在还贷方面的相关义务。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
合法的处理方式是:双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债,其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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婚姻家庭
抢劫致人死亡的只定抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
1.在实施抢劫行为后导致了他人的伤害甚至死亡,此时应当按照抢劫罪进行裁决;
2.当犯罪分子采用暴力、威胁或者其他不当手段夺取公私财产时,将会面临至少三年至最高十年的有期徒刑,同时会被判处适当的罚金作为惩罚。如果在该过程中出现了人员伤亡情况,那么罪犯将会面临更严重的法律制裁,包括十年以上的有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并且还需要缴纳相应的罚金或者没收其个人财产;
3.抢劫罪是指犯罪分子以非法占有为目的,通过当场使用暴力、威胁或者其他不当手段,强制性地从财物所有者、保管者手中夺取公私财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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帮信罪怎么把我电话卡停了
[律师回复] 解析:
关于帮信罪电话卡能否继续使用的问题。据了解,在帮信罪犯罪嫌疑人被判处刑罚之后,即使已经获得释放证明书来证实其完成了有期徒刑的刑期,但由于此类证明文件并不能证明其实现了电话卡的实名登记制度,因此,他必须按照相关规定前往户籍地重新办理个人身份信息,随后凭借此份证件购得电话卡才能正常使用该设备。
至于帮信罪罪犯出狱后银行卡是否会被冻结的问题,答案是肯定的。若被告人需履行已生效的判决,并且涉及到金钱方面的事项,同时被告人具备执行能力却故意不执行时,法院有权依据当事人的申请对被告人的银行卡账户进行冻结。
根据我国现行法律法规,人民法院有权根据具体情况采取扣押、冻结、划拨、变价等措施来处理被执行人的财产,并向有关部门发出协助执行通知书。对于银行卡的解冻事宜,可向当地公安机关提出申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
开车致伤袭警罪判多久
[律师回复] 解析:
倘若有个人对正在依法执行职务的人民警察实施了暴力袭击,那么他(她)将会被判定犯下袭警罪。
依据刑事法规,此类犯罪应处以三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
然而,如果行为人是通过使用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击这一极端手段,来直接威胁到执法者的人身安全,那么这个刑期会改为三年以上但不超过七年的有期徒刑。
最后,对于任何故意用暴力和威胁来阻止国家机关工作人员依法执行职务的行为,都将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
故意伤害罪致人重伤量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,对致人重伤的行为,量刑幅度在三年以上十年以下有期徒刑之间。若以极其残忍的手段致人重伤,并造成了严重残疾的后果,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。而所谓的“重伤”,是指使人肢体永久性地残缺不全、致使受害者容貌被毁损、听力丧失、视力丧失、其他器官功能无法正常发挥,或者对人体健康产生了重大损害的各种损伤。
在故意伤害罪的范畴内,致人重伤的情况下,根据不同的损伤程度和残疾等级,将分别适用以下处罚规定:
(1)当故意伤害罪导致他人重伤,但其损伤程度与轻伤标准较为接近,且尚未达到残疾标准时,应判处被告人三年以上四年以下有期徒刑;
(2)如果故意伤害罪导致他人重伤,并造成了十至七级残疾的后果,那么应判处被告人三年以上六年以下有期徒刑;
(3)若故意伤害罪导致他人重伤,并造成了六至三级残疾的后果,那么应判处被告人三年以上八年以下有期徒刑;
(4)若故意伤害罪导致他人重伤,并造成了二至一级残疾的后果,那么应判处被告人六年以上十年以下有期徒刑;
(5)若故意伤害罪导致他人重伤,并造成了极其严重的残疾后果,那么应判处被告人死刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方:业主、银行、施工方和开发商。其次,一定要依法起诉。在四方关系中,业主享有优先权,也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主,所以在产生烂尾楼后,已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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