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分割商铺返租违规吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
关于返租商铺是否合规的问题,其主要涉及到开发商所采取的策略——将庞大的商业项目分割为多个小型产权商铺,并零售给小业主们。同时,开发商还需与这些小业主签署一项返租协议,明确表示在预设期限之内,商铺将统一由开发商进行经营管理,且会按照约定的周期向小业主支付固定额度的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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