房屋开发商违约可以告他吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 须向法院提交诉状、证据清单以及相关的证据材料，并需提供原被告双方的准确身份信息。根据现行《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，如果开发商未能遵守合同约定且拒绝承担违约责任的情况下，买受人能够行使法定解除权，并要求开发商支付赔偿金等违约金款项。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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如何告开发商违约开发商违约时，建议向房产管理部门求助，如调解无果可诉诸法律。违约金指违约方按约定支付给对方的金额，包括惩罚性和赔偿性两类，均属担保物权范畴。确保您的权益得到合理保障，依法维权是关键。
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怎么告开发商违约合同规定违约赔偿金约为合同总金额的20%，但法律上限为30%。开发商需遵守交房期限，除非遭遇不可抗力。若逾期未交房，60日内每日支付合同总额万分之三的违约金，超过60日则每日赔偿万分之五的损失。
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房屋的公摊超过多少可告开发商？现行法对公摊超过多少可告开发商并没有明确的规定，只是规定了若是满足了起诉的条件就可以起诉。具体需要满足的条件包括向有管辖权的法院起诉、纠纷案件有明确的被告、自己与纠纷案件有利害关系等。
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房屋的开发商违约退房有什么后果?在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋的开发商违约退房有什么后果,房产诉讼的一般程序的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房屋的开发商违约退房有什么后果？房屋的开发商违约退房的后果是：购房者是可以请求损害赔偿以及违约金的支付的，必要的时候是可以向当地的人民法院起诉的。在我国的房屋纠纷的处理中，开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。
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房屋的开发商违约退房有什么后果？
房屋的开发商违约退房的后果是：购房者是可以请求损害赔偿以及违约金的支付的，必要的时候是可以向当地的人民法院起诉的。在我国的房屋纠纷的处理中，开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。
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房产纠纷孩子在学校开恶意玩笑，说某同学和老师约炮，是否已构成诽谤罪
[律师回复] 多大的孩子啊，但是您的问题描述不完整，请予以补充。
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你好，我想咨询一下，公司经营服装销售，是这家店铺的店长，因公司与商场的合同到期撤店，现在要调去其他店进行PK（最后有可能降级下来当员工），我不接受降级，公司有权利在没有通过我的同意直接降级吗？我可以因为公司要降级要求公司赔偿不呢？
[律师回复] 你好具体说一下你的案子呢啊
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开发商发布虚假广告怎么办
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。要约邀请，又称为引诱要约，根据《民法典》第四百七十三条之规定是指：希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请可以向不特定的任何人发出，也不需要在要约邀请中详细表示，无论对于发出邀请人还是接受邀请人，都没有约束力。
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王律师，您好！关于劳动纠纷事宜，因为起诉到劳动局拖欠工资，然后商家沟通，谈判，就就把案件撤诉了！但是商家没有按照谈判执行发放工资，那么我还可以到劳动局再次起诉吗麻烦帮我解答，谢谢
[律师回复] 王律师，您好！关于劳动纠纷事宜，因为起诉到劳动局拖欠工资，然后商家沟通，谈判，就就把案件撤诉了！但是商家没有按照谈判执行发放工资，那么我还可以到劳动局再次起诉吗麻烦帮我解答，谢谢
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业主是否可以与开发商约定房屋保修期
开发商和业主可以对房屋保修期限进行约定，但约定的房屋保修期限不得低于《房屋建筑工程质量保修办法》规定保修期以及《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中的保修期限。
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房产纠纷针对问题：微商被骗的钱能追回来吗，我想进一步了解：我能追回被骗的微商钱吗？
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的
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开发商发布虚假广告要怎么办
出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。但是开发商存在虚假广告、未按实宣传的，应当承担违约责任。
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请问下我没有工作，我儿子又是基因突变的残疾儿童生活无法自理，但老公在上班每个月因为孩子是特殊宝贝所以经常住院生病，我这种情况我无力承担赡养我的母亲这种情况我的姐妹有权利告我吗？而且在我没有生孩子之前我家里老人的生活开支基本都是由我和我家的一个亲戚给的生活费。
[律师回复] 你好，现在是其他姊妹已经起诉了吗
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房屋租赁发票怎么开
与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意 并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。
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