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房屋出现质量问题怎么申请

最新修订 | 2024-05-09
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在维护自身权益方面,购房者有多种途径可供选择。首先,积极与开发商开展深入交谈,争取达成和解协议进行维权,这是一个有效且可行性较高的举措。其次,当与开发商的对话无果而终之时,购房者应该立即寻求消费者协会的帮助并投诉相关情况。向消费者协会举报是一个明智之选,因为这个机构通常能够代表购房者的利益,全力保护您的合法权益。再者,在处理房产质量问题时,建设委员会无疑是拥有最高权威的主管部门。至于合同纠纷方面,购房者完全可以向工商局提出申诉,他们会为您提供公正合理的解决方案。再次,购房者可以按照双方签订的协议规定,向规定的仲裁委员会提交仲裁申请,借助第三方力量解决矛盾冲突。最后,如果上述方法均未奏效,您有权利也有义务向国家赋予法律尊严的人民法院提出诉讼请求,这也是您捍卫自己合法权益的最后防线。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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房屋出现质量问题怎么申请
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
骑摩托危险驾驶罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
关于摩托车被告人可能面临的危险驾驶罪判决情况,具体如下所述:
首先,关于驾驶摩托车的犯罪行为,经过被告方的积极辩护及充分配合司法程序的进行,多数能够得到适当的缓刑判决结果;
其次,根据中华人民共和国刑法相关规定,摩托车亦属于机动车辆范畴之内,若其所符合的危险驾驶罪法律条件满足定罪要求,则同样需承担相应的刑事责任。在这种情况下,通过积极辩护及配合司法程序,通常可以期待获得较轻的处罚,例如缓刑判决等;
再次,值得强调的是,危险驾驶罪的量刑标准为拘役合并处罚金。
其中,拘役在理论上与有期徒刑具有相同的含义,其刑期通常在1到6个月之间。因此,从实践角度来看,对于危险驾驶罪的处罚可以简单归纳为1到6个月的有期徒刑并附加罚金;
最后,需要提醒广大驾驶员朋友们注意的是,遵守交通规则,安全驾驶,才是避免触犯法律的最佳方式。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图临沧
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快速解决“刑事辩护”问题
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房屋出现质量问题怎么办
可以与开发商协商解决。房屋存在质量问题,业主可以找开发商由其来进行维修,也可以自己维修,维修产生的费用由开发商来承担,如果开发商拒绝维修,业主可以起诉开发商,通过法律途径来维护自己的权益。
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房产纠纷
挪用资金贩卖毒品罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
(1)关于贩卖毒品犯罪行为,依据《中华人民共和国刑法》相关规定,涉及以下情状者,将被判处十五年有期徒刑、无期徒刑或死刑,同时还将被剥夺其财产:
(a)走私、贩卖、运输、制造鸦片超过一千克、海洛因或者甲基苯丙胺达到五十克以上,以及其他数量较大的毒品;
(b)身为贩卖毒品集团的首要分子;
(c)掩盖走私、贩卖、运输、制造毒品罪行的行为;
(d)以暴力手段对抗检查、拘留、逮捕等执法行动,情节严重的;
(e)参与有组织的国际贩毒活动的。
(2)对于走私、贩卖、运输、制造鸦片在二百克以上但不足一千克、海洛因或者甲基苯丙胺在十克以上但不足五十克,或者其他毒品数量较大的罪犯,将被判处七年以上有期徒刑,并处以罚金。
(3)对于走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克,或者其他少量毒品的罪犯,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;若情节严重,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
律图开州区
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盗窃罪数额及量刑标准最新是什么
[律师回复] 解析:
对于盗窃公私财物价值范围在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元以上者,应当分别被评定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”的犯罪行为。各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可依据本地区的经济发展水平,同时结合社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定出本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。若在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,且盗窃地点无法查证,则应根据受理案件所在的省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来判定盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的程度。对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的违法行为,将处以5日以上10日以下的拘留处罚,并可处以500元以下的罚款;情节较为严重者,将处以10日以上15日以下的拘留处罚,并可处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图新北市
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房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题,应立即找开发商,要求对有质量问题的地方予以书面确认,解决后再办理入住手续;而如果短期内无法解决,则应要求开发商承担延期交房责任,修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格,这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格,购房人有权退房。
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房产纠纷
山东信用卡诈骗罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
若实施信用卡诈骗行为,且涉案金额达到了5000元及以上,但不到5万元的情况下,依照相关法律法规,将被判处为期五年以下的有期徒刑或拘役,同时需承担二万元至二十万元之间的罚金处罚。
如果犯罪嫌疑人的信用卡诈骗行为涉及到的金额超过了5万元,但未达到50万元的范围内,那么他将会面临五年以上十年以下的有期徒刑惩罚,并且还需要支付五万元至五十万元之间的罚金。
然而,如果犯罪嫌疑人的信用卡诈骗行为所涉及的金额已经高达50万元及以上,那么他将被判处为期十年以上的有期徒刑,甚至可能会被判无期徒刑,同时还需要支付五万元至五十万元之间的罚金,或者是被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
律图运城
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快速解决“刑事辩护”问题
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出现房屋质量问题怎么处罚
在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
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房产纠纷
对犯盗窃罪的量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑依据主要根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关规定展开。在进行量刑时,需要综合考虑到盗窃行为所涉及的犯罪金额以及违法情节的严重程度等多方面因素。基于此,通常情况下,若盗窃金额达到较大数额,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处相应罚金;而对于那些盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需承担罚金的处罚;
至于那些盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的严厉惩罚。
然而,具体的量刑结果将会受到各地区经济发展水平以及案件实际情况的影响而有所差异。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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侵占罪量刑标准细分依据是什么
[律师回复] 解析:
侵犯财产罪,作为法律中的重要犯罪类别,其定义主要表现为以非法攫取为核心目的,未经许可而擅自占据他人负责管理或存储的财产物品,包括遗忘物乃至隐藏物品等,且无论这些财产价值大小如何,只要涉及到非法占有并拒绝归还的行为,均可视为侵犯财产罪的构成要件。
根据相关法律规定,这类犯罪所涉及的范畴大致可以划分为以下几个部分:
首先,对于侵占他人财物的行为,无论是金额在2万元人民币以上但未满10万元的情况,还是金额超过10万元的情况,都被视为“数额较大”,应当依法予以立案追究刑事责任,并处以两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚。
其次,如果侵占他人财物的金额达到10万元人民币以上,那么这种行为就会被认定为“数额巨大”,需要接受更为严厉的惩罚,即处以两年以上五年以下的有期徒刑,同时还要缴纳相应的罚金。
最后,如果存在以下几种特殊情况,则会被视为“其他严重情节”,同样需要接受两年以上五年以下的有期徒刑,并且缴纳罚金:
1.侵占残疾人、老年人、不满十四周岁的未成年人或者丧失劳动能力人的财物的;
2.侵占灾民、移民、受救助对象的财物的;
3.其他严重情节的情形。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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发现房屋有质量问题怎么办
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房产纠纷
盗窃罪限定责任怎么量刑
[律师回复] 解析:
盗窃犯罪行为所适用的法律制裁措施由《中华人民共和国刑法》第二百六十四条予以明确规定。在量刑判罚过程中,根据犯罪行为涉及到的金额数量及其严重程度、案件发生频率等复杂多变的因素进行综合考量。一般的刑事案件处理倾向于如下标准:对实施盗窃行为且涉案金额相对较大(各地区具体判定限额不一致,但通常标准设定在3000元至5000元之间)的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚以及相应的罚金处罚;若犯罪金额巨大或者存在其他严重情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金处罚;而对于那些犯罪金额特大且情节极其严重的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的沉重审判,伴随附带罚金或没收全部财产等附加刑罚。对于那些具有特定限制责任能力的人群,例如未成年人或患有精神疾病的人士,法院将会根据他们的实际情况适度减轻其应负的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。有下列情形之一的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产(一)盗窃金融机构,数额特别巨大的;(二)盗窃珍贵文物,情节严重的。
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故意伤害罪量刑1年怎么算
[律师回复] 解析:
关于故意伤害罪的判定及量刑标准:
1.在认定故意伤害罪时,我们需要依据以下不同的情况,在对应的量刑起点范围内进行裁决:
(1)如若仅造成受害者一人轻伤,量刑起点可以设定在六个月至一年的有期徒刑之间。
(2)如果导致受害者一人重伤,则量刑起点应设在三年六个月至四年有期徒刑之间。
(3)如果采用极其残忍的手段对受害者实施故意伤害行为,并导致其重伤且达到六级严重残疾的程度,那么量刑起点可设定在十一年至十二年有期徒刑之间。
(4)如果故意伤害行为导致受害者一人死亡,且伤害手段相对普通,那么量刑起点可设定在十四年至十五年有期徒刑之间。但需注意,依法应当判处无期徒刑以上刑罚的情况不在此列。
2.在上述量刑起点的基础之上,我们还需要根据伤亡后果、伤残等级以及手段的残忍程度等其他犯罪事实,进一步增加刑罚量,从而确定基准刑:
(1)每增加一名轻微伤受害者,刑期将增加一个月至两个月;
(2)每增加一名轻伤受害者,刑期将增加三个月至六个月;
(3)每增加一名重伤受害者,刑期将增加一年至两年;
(4)每增加一级一般残疾的受害者,刑期将增加两个月至三个月;每增加一级严重残疾的受害者,刑期将增加六个月至九个月;每增加一级特别严重残疾的受害者,刑期将增加二年至二年六个月;
(5)对于使用刀具等锐器进行伤害的案件,每次刑期将增加三个月至四个月。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
律图桂林
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挪用资金17万罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规中的相关条款规定,企业或单位内的管理人员以及股东等有权限接触和操作公司或机构资金的人员,一旦有对其所就职公司或机构的资金进行擅自挪用行为达到17万元人民币的规模,且该行为被确认为触犯了中国法律,将可能被判处三年以下的有期徒刑或者拘役;而如果挪用的资金数额巨大,或者虽然数额较小但未能及时归还给原单位,那么将会面临更为严重的刑罚,即三年以上直至十年以下的有期徒刑。
此外,根据中华人民共和国最高人民检察院与公安部联合发布的《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》,对于公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人的情况,如果涉及到以下任何一种情况,都应当被视为犯罪行为并予以追究刑事责任:
1.挪用本单位资金数额在1万元至3万元以上,并且超过了3个月仍未归还的;
2.挪用本单位资金数额在1万元至3万元以上,用于进行营利性活动的;
3.挪用本单位资金数额在5000元至2万元以上,用于进行非法活动的。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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