分期买房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在此种情况下，退房确实可以实现，然而值得注意的是，买家和银行之间的金融借款交易关系是与房产买卖交易相对独立存在的，因此，即使解除了购房合约，贷款协议依然具有法律效应并继续有效。其次，在买房者选择退房之后，开发企业有义务全额退还其已支付的购房款项；然而为了避免出现买家在拿到退回的购房资金后退还款项的情况，从而损害到开发企业的经济利益，很多开发商会采取相应措施来保障自身权益。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房首付分期后可以退房吗依据法律规定，若双方当事人均同意的情况下可终止该房屋购买协议；另外也可以按照合同中的约定或者在符合法律所规定的特殊情形出现之后，向出售方递交书面的退房通知，在通知抵达出售方手中之时，房屋购买合约便自动终止，从而进行顺利地退房操作。
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买房分期还清后可以退房吗购房者符合退房条件的情形包括：开发商未按时交房且超过约定退房期限、购房合同因开发商手续缺失而无效、开发商擅自调整房屋设计、房屋面积误差超3%、房屋主体结构或质量严重影响使用。在这些情况下，购房者有权提出退房请求。
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分期买房可以退房吗
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买房分期可以退房吗
买家在以下情况下有权要求退还所购物业的房屋使用权：开发商未按期交付房屋、合同因手续不全而无效、开发商私自更改房屋设计、房屋面积误差超过3%、房屋主体结构质量问题严重影响使用。买家可依据法律规定及合同约定提出退房要求。
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