房屋出现质量问题谁的责任

遇到产品品质问题，首先与开发商沟通。业主有权向开发商索赔，开发商需根据质量及合同条款承担责任。若开发商处理不力或不满其方案，可向监督机构求助或投诉。如问题仍未解决，可依法起诉或仲裁。同时，可请专业机构评估房屋，结果可作为赔偿证据。

购房遇质量问题，应首先联系开发商，因其负有最终责任。开发商应补偿购房者并有权向责任单位追偿。若开发商处理不当，可请求建设工程质量监管机构审查或向行政部门投诉。业主也可委托第三方机构评估房屋安全，鉴定结果作为赔偿依据。如问题仍未解决，购房者可根据法规提起仲裁或诉讼。

住宅质量问题指房屋建筑未达强制标准和合同约定，但微小瑕疵不在强制范围内。购房者入住前应通过专业鉴定机构（如地方工程质量监督部门）进行严格检验，确保房屋符合验收标准，否则政府不予认可。办理验收时需携带全套产权及建设许可文件，而此类鉴定服务费高昂，从数千元至数万元不等，涵盖墙体裂缝、渗漏等各项检测。