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烂尾楼停贷怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当购买的商品住宅发生建设停滞的情况,作为消费者是不得自行中断贷款支付。如若贸然执行此操作,不仅将导致您在经济上处于违约之责,同时还需自我承担由此产生的相关法律风险。因此,面对这种特殊状况时,应采取以下合适途径以妥善解决停付贷款事项:(1)、尝试与有关银行进行协商。首先确保自身拥有充足的理由申请暂停偿还贷款,并且这一商议结果能得到双方的认可,之后务必签署正式的变更协议。(2)、向当地司法机关提出诉讼申请。购房者可向法定机构提起保护自身权益的申诉,主张解除已签署的房屋销售合同,并且在这一基础上,可以进一步要求取消与商业银行签订的相关房屋抵押协议,这样便可从根本上避免继续履行还款义务。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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