烂尾楼业主能申请停贷吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若购买了有缺陷的房地产项目（即俗称的“烂尾楼”），客户在未经相关法律法规许可的情况下，不得擅自停止支付房贷项。然而，他们仍然拥有解决问题的途径。首先，他们可以尝试与对应的金融机构进行商谈，表达自身的困境并试图就暂停还款事宜达成共识，倘若达成一致意见，那么双方务必签署相应的停贷协议。其次，客户亦可选择向法院提起诉讼，主张终止房屋买卖合同；一旦房屋买卖合同被确认无效，他们便有权申请解除与银行所签订的房屋抵押合同，此时便无需再继续承担还款义务。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼业主能停贷么购得烂尾楼盘，购房者不应擅自停贷，可采取以下措施：与银行协商暂停还款并签署停贷协议；向法院起诉请求解除购房合同及房屋抵押合同，合同解除后不再承担还款责任。购房者应了解维权途径，选择正规渠道购房，避免风险。
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烂尾楼业主如何停贷购烂尾楼后，不可擅自停贷。可与银行协商暂停还款，达成协议后签协议。若协商无果，可起诉解除购房合同，合同解除后抵押合同亦终止，无需继续还贷。购房者应依法维权，妥善处理纠纷。
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烂尾楼业主能停贷吗购房遇楼盘烂尾，不得擅自停贷。可与银行协商停贷事宜，签订协议；或向法院申请解除房屋买卖合同，进而解除房屋抵押合同，免除房贷责任。选择合适方式，维护自身权益。
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烂尾楼业主如何维权我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与烂尾楼业主如何维权相关的法律方面知识。
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烂尾楼业主如何维权首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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[律师回复] 在个人信用记录无逾期的情况下，仍有可能向银行申请“停息挂账”。在实施这一举措之后，客户可与发卡机构达成专属的还款方案，将欠款分为长达五年的时间逐步偿还。在此过程中，信用卡将会停止计收利息。
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开车的时候旁边有台小车，然后后方的电动车从我旁边开过去，但是道路很窄
然后刮蹭到一台违规停车的小后视镜?车，这算是肇事逃逸吗？?
[律师回复] 你好可以说一下详细经过怎样的，在分析
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未经别人允许私闯民宅，还打了主人公应该要判几年
[律师回复] 私闯民宅并打人的行为，如果造成轻伤，可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；如果造成重伤，可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑；如果造成死亡或者严重残疾，可能会被判处七年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。具体的判决结果会根据实际造成的伤害程度和情节严重程度来确定。
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[律师回复] 股骨骨折停工留薪期分为以下几种：
股骨颈骨折S72.0 7个月
经大转子骨折S72.1 7个月
转子下骨折S72.2 7个月
股骨干骨折S72.3 7个月
股骨多发性骨折S72.7 8个月
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金融保险楼上租户水管爆了把楼下淹了，租户责任，还是房主责任
[律师回复] 你好，如果是由于房屋本身的质量原因造成，而租户不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任；
如果是租户使用不当所引起，而房屋质量本身不存在质量问题的，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；
如果房屋本身的质量原因，且租户使用不当的，则房主和租户都应承担赔偿责任，承担比例要根据具体情况酌情确定。
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