律图审稿专业委员会3轮严审

烂尾楼可以强制停贷吗

最新修订 | 2024-09-11
3.3k浏览
律师解析
商品房出现重大问题以至于无法按期交房的情况下,购房者不得擅自变更房贷事宜,然而可以采取以下适当措施暂停继续还贷行为:(1)与商业银行进行沟通洽谈。各购房者可向所选择的银行提出暂停还款请求,若经过双方充分协商并达成共识,则可在协议中明确表述,暂时停止履行房屋贷款相关责任;(2)解约房屋抵押贷款合同时,对于存在商品房买卖合同解除情形且因此导致房屋担保贷款合同的主要利益无法得到满足时,可考虑解约相关的房屋抵押贷款合同。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳135****7068用户1分钟前已获取解答
淮安134****9335用户2分钟前已获取解答
盐城152****1115用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125391人选择咨询律师
6856位律师在线平均3分钟响应99%好评
烂尾楼可以强制停贷吗
一键咨询
  • 170****4230用户4分钟前提交了咨询
    146****6704用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    135****1217用户1分钟前提交了咨询
    160****7610用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    131****0636用户2分钟前提交了咨询
    175****3326用户3分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****6004用户4分钟前提交了咨询
    166****6362用户3分钟前提交了咨询
    161****8242用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****2876用户1分钟前提交了咨询
    137****6102用户1分钟前提交了咨询
    144****6244用户3分钟前提交了咨询
    130****2533用户1分钟前提交了咨询
    138****6118用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    134****0572用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    140****4861用户1分钟前提交了咨询
    161****0467用户2分钟前提交了咨询
    140****6682用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****8664用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****3067用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    145****3867用户1分钟前提交了咨询
    170****7528用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****2143用户1分钟前提交了咨询
    162****0285用户1分钟前提交了咨询
    148****6275用户3分钟前提交了咨询
    166****0707用户4分钟前提交了咨询
    140****2321用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****4305用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    151****4616用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****6638用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    144****6366用户3分钟前提交了咨询
    132****3366用户4分钟前提交了咨询
    173****4843用户2分钟前提交了咨询
    168****6026用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****7173用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    154****0542用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****1807用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    165****7628用户3分钟前提交了咨询
    175****4664用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    173****7333用户4分钟前提交了咨询
    167****3811用户3分钟前提交了咨询
    137****8515用户1分钟前提交了咨询
    167****2360用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    145****6248用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    133****4557用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****1445用户2分钟前提交了咨询
    148****4807用户4分钟前提交了咨询
    146****2460用户3分钟前提交了咨询
    165****1347用户2分钟前提交了咨询
    173****2055用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
连云港178****4367用户2分钟前已获取解答
宿迁156****8151用户4分钟前已获取解答
泰州134****6351用户1分钟前已获取解答
烂尾楼可以强制停贷吗
商品房问题导致无法交房时,购房者不得擅自变更房贷。可采取措施:(1)与银行沟通,达成共识后暂停还款;(2)商品房买卖合同解除导致房屋贷款合同目的无法实现时,可解约房屋抵押贷款合同。确保权益,合理应对。
10w+浏览
房产纠纷
买到烂尾楼强制停贷,如何维权
若购买的建筑项目存在质量问题且贷款被迫停止偿还,应积极维护自身权益。首先,尝试与开发商协商,明确问题并提出解决方案。若协商无果,可求助于当地消费者协会,申请调解纠纷并处理相关问题。必要时,可寻求法律途径,通过法律手段维护自身合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
买到烂尾楼强制停贷,如何维权
若购买的建筑项目存在质量问题且贷款被迫停止偿还,应积极维护自身权益。首先,尝试与开发商协商,明确问题并提出解决方案。若协商无果,可求助于当地消费者协会,申请调解纠纷并处理相关问题。必要时,可寻求法律途径,通过法律手段维护自身合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼强制停贷涉及的金额如何处理
如果商品房项目最终变成了烂尾工程,那么依据合约中所列明的违约金额即可进行相应的补偿支付。然而,若是合约并未详尽明确违约金额的具体数目,此时便需要根据实际所遭受的损失严重程度进行赔偿计算。除此之外,倘若违约金的比例明显超出或者低于实际损失,当事人有权向法院提起诉讼申请,请求对过高或过低的违约金比例予以适当调整。
10w+浏览
债权债务
烂尾可以强制停贷吗
购房者遭遇房屋烂尾不得擅自停贷,否则视为违约。可提交证据向银行申请暂停还款或诉诸法庭解除合同。根据《民法典》第六百七十六条,借款人未按期还款应承担逾期利息。同时,根据《最高人民法院解释》第二十条,如商品房买卖合同无效或被撤销、解除导致贷款合同目的无法实现,可请求解除贷款合同。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通135****5145用户4分钟前已提交咨询
泰州180****2976用户4分钟前已获取解答
徐州178****2789用户1分钟前已提交咨询
镇江180****1511用户4分钟前已获取解答
盐城188****6035用户3分钟前已提交咨询
连云港180****8548用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换