没房产证的房子纠纷咋样处理
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购房合同争议的解决途径基本上涵盖了如下四个方面：协商谈判、调解斡旋、仲裁裁决及法庭诉讼。首先来看第一种解决方案——协商谈判，通常情况下，合同签署主体会选择在互谅互让和平稳友善的氛围下，通过彼此间的沟通来化解矛盾与纠纷，从而达到最理想的处理效果。其次就是调解斡旋，虽然存在合同主体无法协商达成共识的可能性，但他们依然有权请求相关机构进行调解干预，例如当其中一方或者两方为国有企事业单位时，便可向上一级主管部门提出调解要求。该程序强调调解过程要立足于公平公正的原则，杜绝行政强制干涉现象的出现。此外，合同各方也可以尝试请求商业合同监管机关、仲裁委员会乃至法院等权威机构进行调解工作。再来谈谈仲裁裁决，倘若协议各方协商无果且不愿意接受调解，那么便可以依据合同中的预定仲裁条款或者在争议产生后当事人之间达成的仲裁协定，提交给仲裁机构处理。最后便是法庭诉讼，如果合同文本并未设定仲裁条款，且事后亦未能达成仲裁协定，各方当事人便可以根据实际情况，将购房合同争议诉诸各级人民法院，寻求法律层面的解决手段。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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