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烂尾楼业主能停贷么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房者不幸购得烂尾楼盘时,切忌擅自停止履行贷款责任,然而可采取以下举措予以妥善解决:(1)、与银行展开磋商购房者有权利与银行进行洽谈,请求暂停偿还贷款,若达成共识,双方需签署相应的停贷协议;(2)、向法院提起诉讼购房者有权向当地人民法递交诉状,以请求取消所签订的购房合同。在该购房合同被依法解除后,购房者便可主张解除与银行之间的房屋抵押合同。待这一合同亦被解除了之后,还款责任自然便不再存在。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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