房屋纠纷拒绝过户怎么办
- 律师解析
- 经过深入研究并考虑到现实案例，发现房子无法过户的情形通常是短暂性质的。为了保证明确无误地记录此项信息，建议您在与对方签署房屋交易合同时，特地附加上这条规定，这样即使事后出现了过户难题，这份合仪器足以成为法律依据来维护您的权益。若确实遇到房屋无法过户的情况，以下几种解决方案或许能有所帮助：首先，您能够选择前往当地房屋管理部门申请抵押登记；其次，可以考虑选择对交易过程进行公证。尽管寻找房屋中介需要支付一定费用，但是不可否认的是，通过中介机构的协助，买卖双方都能减少许多不必要的麻烦。另外，再次强调，“房屋无法过户”并不代表永远如此，如果您知晓当前不能过户仅为临时状况，就请及早办理相关正常的过户手续。
- 法律依据
- 《机动车登记规定》第五十二条办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。申请使用原机动车号牌号码应当符合下列条件：(一)在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请;(二)机动车所有人拥有原机动车三年以上;(三)涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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