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房地产经纪合同是什么纠纷

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
涉及到房屋交易协议条款的争议,在本质上隶属于经济法律领域的诉讼范畴,其作为民事案件中的一类特定形式表现出来。一旦房屋买卖双方产生了对于某些重要事宜无法达成共识的情况时,首要任务就是要去深入探讨和明确该份已存在的房屋交易协议的有效性、效力范围及其具体细节。在多数情况下,当此类纠纷事件已然发生之后,这份已经签署并审核过的合同,将成为用以维护各方权益最为有力、最为直接且最为可信的证据及工具。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。
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房地产经纪合同纠纷找律师怎么收费?
这要结合案件的情况来确定,一般不涉及到有财产的会按八百到一万元一件收费;如果涉及到有财产的就会按标的额的比例收取费用,一万以下按一千到二千收费;一万到十万部分按百分之五到百分之六收费。
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房产纠纷
对经纪合同纠纷怎么解决
当事人可以自行协商或者请第三方调解处理经纪合同纠纷,根据发生经纪合同纠纷的具体原因,如果情况非常复杂,在经纪合同中约定了争议解决方式的情况下直接按合同约定处理,没有约定的,可以收集证据起诉。
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诉讼仲裁
房产纠纷属于经济纠纷吗?
房产纠纷属于经济纠纷吗,答案是肯定的,房产纠纷属于民事经济纠纷的一种类型,此时如果是双方当事人之间发生房产纠纷的,可以通过协商或者是诉讼等方式处理,在起诉的时候,应当向人民法院提起民事诉讼,具体的房产纠纷的处理规定可以参考下文。
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房产纠纷
艺人经纪合同纠纷能起诉立案吗?
艺人经纪合同纠纷能起诉是可以立案的。其实无论是何种类型的合同纠纷,只要是属于民事纠纷的,那么合同纠纷的任何一方当事人都可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,之后人民法院就符合条件的案件可以予以立案处理。
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合同事务
行纪合同纠纷管辖地怎么确定
行纪合同纠纷的管辖法院确定,如果双方是在合同中有约定的话,那么按照合同中的约定来进行,如果合同中没有约定的,一般是由被告的住所地或者是合同的履行地来进行确认管辖的法院。
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合同事务
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