房子比买时面积缩水了可以不要么
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于房屋面积缩水的问题，是否有权利选择撤销购房协议，这就得看实际的状况和规定来进行处理了。以下是具体情况及相应的处理方式：首先，如果预购房屋面积与正式交付使用的房屋面积，其差额大小在3平方米以内，那么作为消费者，您享有提出终止购房合同或者退还部分款项的权利。其次，当在交付使用的时候，实测房屋面积与购房时签约的暂定估量面积的差距，其比较绝对值超过了总比率的百分之三的话，作为消费者的权益维护者，您有权提出取消购房协议并且请求赔偿利息损失，那么，人民法院会支持这样的诉讼诉求，并作出有利于消费者的判决。最后，如果实测面积与预定面积之间的差额大于3平方米，那么消费者虽然无权要求终止合约或退回部分款项。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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房子比买时面积缩水了一半如何维权在房屋面积存在低于约定标准3%以上的情况时，买方有权提起解除合同并要求退回全部已经支付的购房款项，同时卖方需支付相应的利息作为补偿;另一方面，买方亦可选择保持原有的合同关系不变，在此前提下，卖方需要向买方支付超过约定标准部分房价款的一倍或两倍作为赔偿。
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买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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当事人买来的住房面积缩水怎么办?如果住房面积缩水，误差达到了百分之三之外的，那么可以要求解除合同。房屋买卖过程中经常会遇到这样的纠纷，为了维护买受人的合法权益，我国相关法律规定了这样的误差比例，用于维权。
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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当事人买来的住房面积缩水怎么办?
如果住房面积缩水，误差达到了百分之三之外的，那么可以要求解除合同。房屋买卖过程中经常会遇到这样的纠纷，为了维护买受人的合法权益，我国相关法律规定了这样的误差比例，用于维权。
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商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷你好，我就想咨询。一个同事在群里面污蔑我，在没有确凿证据的情况下，用文字攻击污蔑我可以告他什么罪？
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