烂尾楼能否真正停贷
- 律师解析
- 在房屋建筑工程烂尾时，作为购得该房屋的业主方，您无法通过自行终止还本付息偿还房贷的方式解决问题；若如此行动便可能导致债务违约的产生。在您希望停止向银行支付房贷的情况下，建议您首先向银行提出申请；如对此结果仍感不满意或无果而终，您还可寻求司法途径，向法院提起诉讼以寻求解除购房合约之解决方案。根据《中华人民共和国民法典》相关条例，第六百七十六条明确指出，“借款人为按约定日期偿还欠款所负的重要法律义务”。具体而言，当借贷双方未能按时履行还款条款时，借款人必须遵照合同约定及国家相关法规，支付相应的逾期利息。同样地，针对商品房买卖合同纠纷案件，也可以通过《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》了解到，当商品房交易合同被确认无效或被撤消、解除时，如果致使商品房抵押贷款合同的预期目的无法实现，那么主张解除商品房抵押贷款合同是受到法律保护和支持的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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