烂尾楼停贷风险大吗
最新修订 | 2024-04-22
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包敬立律师
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- 律师解析
- 当您作为购房者购买的房产项目不幸遭遇烂尾现象时，若能与银行积极协商以停止贷款的支付，或者经过法院的宣判使其处于停贷状态，这种情况下并不会对您造成任何不利影响。然而，若您选择擅自停贷，将会面临如下严峻后果：首先，这将直接导致您的个人信用记录遭受损害，从而限制了未来您在各种类型贷款中的办理机会。若发生房贷逾期情况，贷款机构会将您的逾期还款信息记录在案。在某些较为严谨的银行体系中，即使您仅仅逾期一天，他们亦可能将此进行上报至中国人民银行的征信系统之中。一旦这类逾期记录被纳入征信系统，将对您未来申请信用卡或贷款产生极大影响，甚至可能在贷款获得批准后，仍然大幅度降低贷款额度。其次，无论是出于何种原因，一旦您的房贷发生逾期，银行便会发出催收电话提醒您及时还款，同时只要出现逾期还款行为，将引发相应的罚款和滞纳金生成。对于不同的贷款银行而言，其所制定的罚款力度有所差异，大部分情况下都会在原始贷款利率的基础之上增加30%至50%。最后，鉴于银行在房贷合约定义了违约条款，倘若您的房贷逾期达到三次以上，或者累积六次之多，银行则有权要求您一次性偿还全部贷款本金和利息。倘若用户的房贷超过三个月未能按时归还，银行便有权根据借款合同和担保合同的规定，向法院提起诉讼。在此过程中，法院将可能采取财产保全等等法律手段，冻结贷款人和担保人人名下的所有银行账户余额，并且查封已经抵押或质押的资产。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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烂尾楼起诉停贷风险有多大购房者若未经允许擅自停止房贷，将损害个人信用记录，影响未来贷款申请；同时产生罚息和滞纳金，增加还款成本；若逾期严重，银行有权依法起诉，冻结资产，扣押抵押品。因此，购房者应遵守房贷合同，避免逾期风险。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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请问大学生误被公司申请了社保参保，社保局那边也发给我信息说我已经成功参保，但是自己没有任何缴费算参保了吗，公司那边显示的缴费工资是2360元，我自己本人首先是不知道被公司买了社保的，深圳人社局发信息过来我才知道，然后立刻打电话向公司确认停保，现在我的账户是暂停参保状态
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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我老公前天发生了车祸，被追尾，问交警，交警说对方全责，但是责任认定书还没下来。现在做了开颅手术，进了ICU。那个医生说要过14天才能看能不能再呼吸剂。，这种情况那个保险公司是多久能给医疗费用，然后后面的那些钱是怎么算的？
[律师回复] 可以详细咨询交通事故法律问题
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你好李律师，我儿子在饭馆吃饭时被饭馆老板用酒瓶头打烂了，送医院缝了几针，当时也报了警，但派出所没出警，说就医完了去派出所做笔录，请我我们该怎么办
[律师回复] 你好，按照正常程序走就可以了
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首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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