什么情况下买房是欺诈
最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在现实运作过程中，诈骗通常可归结为两种主要类型，故意隐瞒与虚伪陈述。与此有着相似法律概念的虚伪陈述，它是指处于某种义务向他方透露真实信息的角色，却故意未履行这种责任，致使对方因承受错误认知导致产生与其相应的法律行动。参照相关法律诠释，在涉及房屋买卖契约的案例中，对卖方有专门的三项约束条件被认定为欺诈行为：首先，为故意隐瞒已无法获得商品房预售许可证的实际情况或是提供虚假的商品房预售许可证。其次，刻意隐瞒所出售房屋已然设定抵押的事实。最后，蓄意隐瞒所售房屋已事先出售予第三方或是已作为拆迁补偿安置房屋的真相。在正常情况下，因被欺诈而受影响的一方在签订的合同无效或被解除的背景下，有权请求对方全数退还购屋款项及该款项的相应利息，以及赔偿所造成的损失，损失赔偿的限定额度需依据当事人实际受损情况决定。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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什么情况下可以算欺诈买房合同判定房产交易是否欺诈需满足四条件：卖方有刻意欺瞒意图，实施实质性欺诈行为；受骗者因卖方欺骗产生误解；此误解促使受骗者基于错误信息做出购房决策。以上四要素缺一不可，共同构成房产交易欺诈的判定标准。
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在什么情况下属于价格欺诈1、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。2、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。3、降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与实际不符的。4、销售处理商品时，不标示处理品和处理品价格的。
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什么情况下构成价格欺诈行为目前规定的属于价格欺诈的行为主要有十三种之多。就包括虚假标价、两套价格、欺骗性标价、模糊标价和虚夸标价、虚假折价、对处理品不标价、不如实披露赠品情况、隐蔽价格附加条件、虚构原价、不履行价格承诺、虚构比较价格、价质不符以及谎称“政府定价”。
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什么情况下构成价格欺诈1、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。2、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。3、降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与实际不符的。4、销售处理商品时，不标示处理品和处理品价格的。
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二手房纠纷案件·常见问题
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什么情况下买房是欺诈
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什么情况下构成价格欺诈
1、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。2、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。3、降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与实际不符的。4、销售处理商品时，不标示处理品和处理品价格的。
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以谈恋爱名以借我钱要钱，然后翻脸删除拉黑我，属于诈骗不，微信删除了没有记录，但是有转账记录，可以告他诈骗罪吗
[律师回复] 不能。你无法证明其找你借钱时，具体非法占有目的。
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在什么情况下属于价格欺诈
1、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。2、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。3、降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与实际不符的。4、销售处理商品时，不标示处理品和处理品价格的。
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损害赔偿
什么情况下构成价格欺诈行为
目前规定的属于价格欺诈的行为主要有十三种之多。就包括虚假标价、两套价格、欺骗性标价、模糊标价和虚夸标价、虚假折价、对处理品不标价、不如实披露赠品情况、隐蔽价格附加条件、虚构原价、不履行价格承诺、虚构比较价格、价质不符以及谎称“政府定价”。
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在欺诈情况之下写有借条的算诈骗吗？
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