商品房预售纠纷属于侵权吗
- 律师解析
- 首先，守约方有权在发现违约情况时向对方发出中止合同履行的书面通知。其次，当违约方收到中止履行通知后未能提交适当担保或恢复履约能力，而依然要求预购方继续履行合同时，守约方享有拒绝权利并且可行使终止合同的权利，并以此来追究违约方的合同违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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