开发商违约可以胜诉吗
- 律师解析
- 鉴于开发商违约的案件，一旦证实了开发商确有损害行为，法院便会支持起诉方的主张，令其胜诉。若购房者能掌握充分的证据以证明此事，则开发商恐怕将会感到相当的恐慌和担惊受怕，这是因为这类案件中的风险较高，尤其是对自身的商业信誉和声誉有着显而易见的负面影响。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
0
问题没解答? 125649人选择咨询律师
开发商违约可以胜诉吗
一键咨询
开发商违约能胜诉吗
购房者面临开发商违约时，应先依据购房协议协商处理。若协议明确违约金事宜，应友好沟通；无法达成共识时，可向法院提起诉讼要求赔偿。若协议中违约金条款模糊，可依据法律规定提出申诉。违约后，可依据合同条款或法律规定追偿损失，退房适用于房屋质量或权属问题。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约能胜诉吗
维权需收集开发商违约的有力证据，证明其过失行为，有望赢得诉讼。购房者掌握足够证据，开发商会心生畏惧，因解决纠纷风险大、后果严重。双方应遵守法律，确保权益。
1w浏览2024-04-15
开发商违约，开发商怎么赔偿
10w+浏览2023-09-01
开发商违约胜诉怎么办
如果新购房产存在品质瑕疵问题，买方应与开发商协商整改。整改后仍不达标，买方有权终止购房协议并索赔损失。双方应依法处理，确保买方权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约胜诉怎幺办
诉讼成功后，若开发商未支付违约金，可向法院申请强制执行。申请期限为两年，自法律文书规定的履行期限最后一天或最后一期履行期限届满之日起计算。购房需谨慎，了解法律权益，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-17
开发商违约情形
10w+浏览2023-09-12
开发商违约可以胜诉吗
购买方在房屋未交付前可依据法规申请退房。购房者可通过协商或按合同约定的终止条件向出售方发出退房告知书实现退房。但如未遵守退房要求及条件，退房请求可能不被批准。强制要求退房可能需承担违约责任，支付高额违约金。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约胜诉怎么办
诉讼胜诉后开发商未付违约金，可向法院申请强制执行，时效为两年。自法律文件规定的最后履行日期次日或最后一期履行期限届满之日起计算。确保权益，依法维权。
1w浏览2024-04-17
开发商违约能否付违约金
10w+浏览2023-09-25
开发商违约胜诉怎么处理
若新购房产存在质量瑕疵，购房者有权与开发商协商限期修复。若修复后仍未达约定标准，购房者可根据法规要求解除购房协议，并向开发商提出赔偿经济损失等合理主张。双方应友好协商，保障购房者权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约可以胜诉吗
开发商违约案件，若证实其损害行为，法院将支持起诉方胜诉。购房者若掌握充分证据，开发商可能因风险高、影响商业信誉而恐慌。确保权益，维护市场秩序。
1w浏览2024-04-15
房屋违约起诉胜了开发商能赔钱吗
10w+浏览2023-09-16
开发商违约胜诉怎么办理
新购房产存在质量问题，买方可与开发商协商整改。若整改不达标，买方可要求撤销购房合约并赔偿损失。双方应友好协商，保障买方权益。摘要简洁明了，符合要求。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约胜诉怎幺处理
胜诉后开发商拒付违约金，可向法院申请强制执行。申请时效为法律文书确定履行到期日起两年内，分期履行则从最终履行期结束日起算。购房需谨慎，了解执行规定，及时维权。确保合同明确，减少风险，合理合法解决纠纷。
1w浏览2024-04-17
住房违约起诉胜了开发商能赔钱吗
10w+浏览2023-09-22
