房屋质量问题能够换房吗
最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若于交楼之后发现住宅存在质量瑕疵，若是住宅主要构成部分的问题，您可以向工程质量监管机构恳请再次检验鉴定，经检验确认确为主体结构质量未达标准，您有权要求撤销销售合同并退回所购房屋；倘若因此导致财产受损，您有权要求出售方给予相应的赔偿补偿。反之，若问题出现在住宅非主要构成部分或次要构成部分上，您可要求地产开发商承诺提供售后保修服务；若开发商无法在法律规定的保修期限内履行保修责任，您作为消费者，有权要求地产开发商承担因其未能按时采取措施所导致的所有经济损失。
- 法律依据
- 《城市房地产开发管理条例》第三十条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题能换房吗验收新居发现质量问题，若涉及房屋主体结构，可向工程品质监理部门申请重审。若确为质量问题，可取消购买并要求赔偿。非主体结构问题，按合同要求开发商维修，未履行保修责任可要求补偿。购房者应依法维权，确保权益不受损害。
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房屋质量问题能否换房购房后发现质量问题，业主可向工程质量监管单位申请重新检验。若主要结构不达标，可要求退房并获补偿；小修问题则要求开发商在保质期内检查和修复。开发商未履行保修义务，业主有权要求赔偿经济损失。
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安置房有质量问题能够要求换房吗能够要求换房的，被拆迁人选择产权调换的补偿方式时，如果安置的房屋有质量问题的，未以验收合格的，被征收人是有权拒绝签收房屋的。按规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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房屋质量有问题能够拒交物业费吗??无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋质量有问题能够拒交物业费吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房屋出现什么质量问题能够退房?当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋出现什么质量问题能够退房进行了解答，希望能解答您的问题。
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房屋出现什么质量问题能够退房？当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋出现什么质量问题能够退房进行了解答，希望能解答您的问题。
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二手房纠纷案件·常见问题
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房屋质量问题能够换房吗
一键咨询
房屋出现什么质量问题能够退房？
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋出现什么质量问题能够退房进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 您好！是的钱？还是借你的钱？是否有相关证据，如果有可以直接起诉。
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律师好！父亲带着再婚前房产患脑枪去世，后老伴在庭审中说没有这套房子，因为商铺我在网电公司调出至今父亲名下交费27年的记录，在父亲去世3个月她拿着父亲留在在婚家里的没有过户的房主的房产证，身份证在网电公司更换了父亲30年的交费记录，换成厚房子名字，发现被告阴满证掂，可以按民典法解除被告继成吗？
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我朋友帮我注册一个炒外汇帐号，我把100万人民币转他帐户，他帮我换成外币又转入给我注册的帐号，平台操盘手帮我平盘，后来我也自己操作，有利润时我没取，现在平台锁死，我可以向我朋友追回损失吗？
[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A
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房屋出现什么质量问题能够退房?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋出现什么质量问题能够退房进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷我在火锅店里配菜，5月8日前台端下一份虾滑，上面有卵。说被顾客宰了3千元。若大的不进行消杀活动1
我曾在不到一小时的时间里，打死7只绿头蝇。
此后厨师长总找茬。5月31日；要我罚一百元，说两月内不出问题，还我。我于6月
2日将钱转给厨师长。此后我稍有点错，他就发火，今晚星期六比较忙，我的嫩牛肉称错了，少称2o克。厨师长发火，要我离职，我该不该向他劳动补尝金。
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
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快速解决“损害赔偿”问题
房屋质量有问题能够拒交物业费吗??
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋质量有问题能够拒交物业费吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷楼板开裂，怎么处理，找那个单位解决问题
[律师回复] 针对楼板开裂的问题，处理方式和寻求帮助的单位可以归纳为以下几点：
一、处理方式
楼板开裂的处理方法主要取决于裂缝的大小和严重程度。
表面修补法：适用于楼板裂缝小于0.3毫米的情况。这种裂缝可以直接通过装修手段遮盖，通常不会对楼板结构造成影响。
聚酯砂浆封闭法：适用于楼板裂缝大于0.3毫米但小于5毫米的情况。此时需要将裂缝清洗干净，待其干燥后使用环氧树脂液进行精细表面涂刷封闭，以防止楼板钢筋锈蚀，延长楼板的使用寿命。
注胶修补法：对于大于5毫米的长裂缝，需要采用注胶的方式进行维修。具体步骤包括将裂缝凿成V形，使用快干封堵材料进行封堵，待材料干透后再进行注胶处理。
结构加固法：如果楼板裂缝比较严重，可能影响楼板的结构稳定性，此时需要由结构安全鉴定机构进行鉴定，并由专业的加固公司根据鉴定结果出具具体的加固方案。
二、寻求帮助的单位
建筑结构人员或专业建筑公司：对于楼板裂缝的评估和处理，应首先咨询专业的建筑结构人员或建筑公司。他们能够提供专业的评估和处理建议。
结构安全鉴定机构：如果楼板裂缝较严重，可能需要由结构安全鉴定机构进行鉴定，以确定裂缝对楼板结构的影响。
加固公司：在得到结构安全鉴定机构的鉴定结果后，可以联系专业的加固公司，根据鉴定结果出具具体的加固方案并进行处理。
总的来说，处理楼板裂缝需要根据裂缝的大小和严重程度选择合适的方法，并寻求专业建筑结构人员、结构安全鉴定机构和加固公司的帮助。
一、处理方式
楼板开裂的处理方法主要取决于裂缝的大小和严重程度。
表面修补法：适用于楼板裂缝小于0.3毫米的情况。这种裂缝可以直接通过装修手段遮盖，通常不会对楼板结构造成影响。
聚酯砂浆封闭法：适用于楼板裂缝大于0.3毫米但小于5毫米的情况。此时需要将裂缝清洗干净，待其干燥后使用环氧树脂液进行精细表面涂刷封闭，以防止楼板钢筋锈蚀，延长楼板的使用寿命。
注胶修补法：对于大于5毫米的长裂缝，需要采用注胶的方式进行维修。具体步骤包括将裂缝凿成V形，使用快干封堵材料进行封堵，待材料干透后再进行注胶处理。
结构加固法：如果楼板裂缝比较严重，可能影响楼板的结构稳定性，此时需要由结构安全鉴定机构进行鉴定，并由专业的加固公司根据鉴定结果出具具体的加固方案。
二、寻求帮助的单位
建筑结构人员或专业建筑公司：对于楼板裂缝的评估和处理，应首先咨询专业的建筑结构人员或建筑公司。他们能够提供专业的评估和处理建议。
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加固公司：在得到结构安全鉴定机构的鉴定结果后，可以联系专业的加固公司，根据鉴定结果出具具体的加固方案并进行处理。
总的来说，处理楼板裂缝需要根据裂缝的大小和严重程度选择合适的方法，并寻求专业建筑结构人员、结构安全鉴定机构和加固公司的帮助。
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快速解决“婚姻家庭”问题
