房屋质量问题能拒收吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在接收房产之时若发现存在严重影响日常居住和使用的质量问题，则有权拒绝接受。作为业主，您有权向开发方提出限期改善的请求。倘若所购房产的质量与其合同约定的准则存在显著差异且无法进行修复或者虽已修复但仍然难以满足约定质量水准的情况下，业主可依法主张解除房屋销售合同并要求赔偿相应的经济损失。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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房屋质量问题能否拒收验收房屋时，若发现质量问题影响居住使用，业主可拒收并要求限期整改。若房屋质量不符合同约定，且经修复仍不达标，业主可申请解除购房协议并索赔。业主应依法维权，确保自身权益不受损害。
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房屋质量问题可以拒收吗接收房屋时发现质量问题影响居住，业主可拒收并要求开发商限期整改。若质量不符合同约定且无法修复，业主可解除合同并索赔。建议寻求法定结构安全鉴定机构检测，报告为赔偿依据。可修复问题由开发商负责，无法修复可退房退款并追责。房屋质量问题指不符合工程标准或合同约定的缺陷，轻微瑕疵在标准内不属质量问题。
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房屋质量问题怎么拒收若住宅存在严重品质问题影响居住体验，业主可拒收并要求开发商限期整改。若房屋品质无法达到合同标准或修缮后仍不达标，业主有权解除合同并追讨经济损失。业主应依法维权，确保自身权益不受侵害。
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房屋质量问题能拒收吗根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，房屋主体结构质量问题或显著质量问题影响使用时，买方有权解除合同并赔偿损失。已交付住房在保修期内出现质量瑕疵，卖方应负责维修，若拒绝或拖延，买方可自行修缮，费用及损失由卖方承担。购房者应了解并维护自身权益。
房产纠纷
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房屋质量问题能否拒收开发商自交房日起计算住宅质量保修期限，基础地基和主体结构在合理使用寿命内保修。各部位及零件保修期分别为：屋面防水三年，墙体、厨房、卫生间地面、地下室及管道渗漏一年，墙体、顶蓬抹灰层脱落一年。购房者应了解保修期限，确保权益。
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房屋质量问题怎么拒收根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，若房屋主体结构质量不合格导致无法交付或交付后检验仍不合格，购房者有权解除购买合同并要求赔偿损失。
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房屋质量问题能拒收吗
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房屋质量问题怎么拒收
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，若房屋主体结构质量不合格导致无法交付或交付后检验仍不合格，购房者有权解除购买合同并要求赔偿损失。
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房屋质量问题能否拒收
开发商自交房日起计算住宅质量保修期限，基础地基和主体结构在合理使用寿命内保修。各部位及零件保修期分别为：屋面防水三年，墙体、厨房、卫生间地面、地下室及管道渗漏一年，墙体、顶蓬抹灰层脱落一年。购房者应了解保修期限，确保权益。
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房产纠纷您好，我想问一下，我在超市承包位子，从别人(甲）那里进货到超市卖，中途由于个人原因导致超市把钱给我了我却没有给到甲，期间还找了各种理由拖延结款时间，直到今年7月份，总金额42万左右，但是后面的合作还是按时结款的，少量的减少欠款到现在欠37万左右，现在甲戳破了我拖延结款的理由，逼迫我签字还款协议，类容有自愿承认超出还款期限未还款属于恶意诈骗行为自愿负刑事责任，成立吗？
[律师回复] 你好具体情况电话沟通吧
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快速解决“债权债务”问题
房屋买卖合同无效的情形不包括什么
[律师回复] 房屋买卖合同无效的常见情形如下：
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
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然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
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拒执罪100万大概能判几年刑
[律师回复] 拒不执行判决、裁定罪，简称为拒执罪。按照我国的法律规定，要是有人拒不执行判决、裁定，并且情节较为严重的话，就会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金；要是情节特别严重，那就要被判处三年以上七年以下的有期徒刑，同时还得处罚金。
一般来说，涉案金额达到100万，通常会被认定为情节严重的情况。然而，具体的量刑并不能仅仅只看涉案金额这一个因素，还需要综合考虑被执行人的主观恶性到底有多大，给他人造成了什么样的后果，以及被执行人是否有悔罪的表现等很多方面的因素。假如被执行人能够积极地去履行自己的义务，或者有自首这样的情节，那么在量刑的时候就可能会从轻进行考虑。总的来讲，如果仅仅只是100万的涉案金额，大概可能会被判处三年左右的有期徒刑。
一般来说，涉案金额达到100万，通常会被认定为情节严重的情况。然而，具体的量刑并不能仅仅只看涉案金额这一个因素，还需要综合考虑被执行人的主观恶性到底有多大，给他人造成了什么样的后果，以及被执行人是否有悔罪的表现等很多方面的因素。假如被执行人能够积极地去履行自己的义务，或者有自首这样的情节，那么在量刑的时候就可能会从轻进行考虑。总的来讲，如果仅仅只是100万的涉案金额，大概可能会被判处三年左右的有期徒刑。
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房屋质量问题能拒收吗
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，房屋主体结构质量问题或显著质量问题影响使用时，买方有权解除合同并赔偿损失。已交付住房在保修期内出现质量瑕疵，卖方应负责维修，若拒绝或拖延，买方可自行修缮，费用及损失由卖方承担。购房者应了解并维护自身权益。
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房产纠纷
房屋质量问题可以拒收吗
购买的房产存在严重质量问题或与合同不符，买家有权要求更换房屋。若商品住宅主体结构存在无法修复的问题、建筑面积偏差超过3%，或开发商擅自调整规划设计导致结构形式、布局、空间尺度、朝向等改变，买家可合法申请退房。
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房产纠纷
房屋质量问题可以拒收房屋么
开发商未办理房产证书，当事人可依法向商品房开发地法庭申诉维权。诉讼时需提供身份证明、起诉书及相关证据资料。购房者应积极维权，确保自身合法权益得到保障。
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