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房屋质量问题有质保期吗

最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据相关规定,房产的质量保修期自开发商完成住宅竣工验收并正式交房给业主使用之日起开始计算。对于购买整栋商品房的业主而言,他们所享有的地基基础以及主体结构的保修期限应当在合理的使用寿命年限之内。在此范围内,如果因为正常使用而导致任何部分或部件出现故障或损坏,均可享受相应的保修服务,具体如下所述:屋面防水的保修时限为三年;针对墙面、厨房和卫生间地面、地下室以及管道渗漏等问题,保修期限定为一年;关于墙面、顶棚抹灰层脱落的现象,同样享有一年的免费保修服务。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
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房屋质量问题有质保期吗
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
上海市抢劫罪最新量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
在我国现行法律体系中,对于上海市抢劫罪的裁定标准,我们须严格遵照《中华人民共和国刑法》的相关条例执行。
根据这部最高阶位的法律第二百六十三条所述,对于触犯抢劫罪的罪犯,通常将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金;
然而,若存在诸如多次实施抢劫行为、以暴力手段进入他人住所进行抢劫、持有枪支进行抢劫等严重情节,则可能面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且仍需缴纳罚金或者没收其个人财产。在实际量刑过程中,法院将会全面考量犯罪情节的恶劣程度、犯罪者的悔过表现以及其行为对社会造成的不良影响等多方面因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第263条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图省直辖
律图省直辖
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
四个未成年组团盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
针对涉及未成年人的犯罪行为,我国的法律政策始终坚持以教育、感化以及拯救为主导方针,并依据实际情况依法从轻或减轻其刑事责任处罚。在具体审判过程中,法院将综合考虑诸多因素,如犯罪情节的轻重程度、被告人的悔过自新态度以及其家属或是监护人所提供的教育环境等等。
同时,必须遵循《中华人民共和国刑法》第十七条中所明确的规定,对未成年人的犯罪刑事责任年龄做出明确区分,以及由此引发的相关刑罚执行方式和标准。举例来说,对于年满14周岁但未满16周岁的未成年人,仅需对特定严重犯罪行为承担相应的法律责任;而对于年满16周岁但未满18周岁的未成年人,在犯罪行为发生后,应当依法从轻或者减轻其刑事责任处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
律图漯河
律图漯河
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
洗钱罪主犯如何量刑判刑
[律师回复] 解析:
在我国,洗钱主犯难逃严厉的刑事制裁。
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条之规定,洗钱罪的通常刑罚为五年以下有期徒刑或拘役,同时还需附加处以洗钱数额的百分之五至百分之二十以下的罚金;若情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,且还需附加处以洗钱数额的百分之五至百分之二十以下的罚金。在实际量刑过程中,法院会综合考量犯罪金额、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金
一提供资金账户的;
二协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
三通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
四协助将资金汇往境外的;
五以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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诈骗团伙袭警罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
若犯罪团伙成员在对执法人员实施暴行的过程中,如今所触犯之行为已构成妨害公务罪,根据我国现行《中华人民共和国刑法》第二百七十七条的相关规定,对此类侵犯行为必须给予相应惩罚。通常情况下,对于以暴力方式袭击正在按照法律程序履行职责的人民警察的罪犯,法律会予以严格的惩罚和制裁。关于刑期力度的衡量,则需依据诸多因素综合评判,例如事件中所导致的人员伤亡状况、罪犯是否采取了抵抗措施等等。一般而言,此类罪犯可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的严厉惩处。
然而,需要特别强调的是,最终的量刑结果将由法院根据案件的具体情况作出公正判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
律图海西
律图海西
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谁承担房屋质量问题保修责任?
房屋质量问题,肯定是开发商负责的。开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限,扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间确定。因此,这一期限要比上面规定的房屋保修期限要短许多,一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》,看清楚上面所承诺的保修时间长短和起算时间;如果觉得保修时间太短,可进行补充约定。
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房产纠纷
挪用资金罪注意什么问题
[律师回复] 解析:
挪用资金罪主要涉及的是公司、企业或者是其他具有财务管理体制的单位的职员,出于其职位上的便利条件,私自盗取并未经授权地支配本单位的公款,供自己私人使用或者借予他人。在这一犯罪中,关键的问题在于行为人是否拥有合法的权力来处理这些资金,他们挪用这些资金的真实意图又是什么,以及这些资金是否能够得到及时的归还。为了更好地理解这一犯罪,我们需要关注以下几个方面:
首先,挪用行为必须是行为人故意为之,并且他们的动机是非法占有这些资金或者从中获取利益;
其次,挪用的资金必须是属于本单位所有的,而不是行为人个人的财产;
再次,如果行为人的挪用行为达到了法律规定的数额标准或者情节严重程度,例如超过了三个月仍未将资金归还给原单位,那么就可以认定为犯罪;
最后,如果行为人挪用资金是为了进行非法活动或者是为了谋求个人利益,那么即使他们没有达到三个月的期限,同样会被视为犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
律图营口
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房屋质量问题请房屋质量律师有用吗?
房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的,可以获得更多的赔偿,今天小编带大家来了解一下。
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房产纠纷
洗钱罪数额特别巨大的量刑标准
[律师回复] 解析:
针对洗钱罪的量刑标准,其主要取决于涉嫌犯罪行为所涉及到的经济金额以及案件的恶劣程度。若涉案金额极为庞大,则依据相关法规,嫌疑人可能将面临长达五年以上、十年以下的有期徒刑,同时还须缴纳相应罚金。
然而,具体的金额界限并没有在国家法律体系中予以明确规定,而是交由司法机构根据实际情况进行裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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