房屋质量问题怎么定损失
最新修订 | 2024-04-16
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 若房屋工程质量存在问题，购房者有权依据相关合同条款撤销该份合同，同时要求出售方按照双方约定的内容履行违约责任或是对于已经造成的经济损失进行赔偿。2、按照最高法颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十二条的明文规定，如果房屋的主体结构质量无法满足交付使用的条件，或者是房屋交付出售后，经过专业机构的严格检验，确认房屋主体结构质量存在严重问题，买方均有权利请求终止这份合同并且索取相应的赔偿。第十三条也做了具体的规定，当交付使用的房屋存在严重的质量问题且会对正常居住产生极大的负面影响时，买方同样有权力请求终止这份合同，并获得相应的赔偿。交付使用的房屋如存在质量问题，属于保修范围之内，无论房屋的出售方向何方，都需要承担修复的责任；但是，如果出售方拒绝进行修复工作或者在适当的时间内无正当理由地拖延修复，那么买方就有权利自行组织人力物力进行维修工作，或者委托他人代为处理。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所造成的任何其他经济损失，都应当由出售方负责。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量问题怎样赔偿损失购房遇质量问题，可依据购房合同比照问题，要求开发商修复并赔偿。若房屋核心结构质量严重不合格或交付后核验存在缺陷，购房人有权退房。购房者应依法维权，确保权益不受损害。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷你好我搅拌车在工地倒车时候因工地路况不佳导致翻车，这算不算工地的全责，我要工地赔偿我的全部损失合理不？
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您好夏律师，我想咨询诈骗罪的租车问题。就是我老公帮朋友租车，然后车租给别人 别人拿去抵押和卖了。在他知情别人要卖车的情况下还是租出去了。现在以诈骗罪在看守所里面，涉及的金额在33万左右。三辆车，找回来了一辆，还有两辆在外面。请问这种情况该怎么办？像取保候审这种几率有多少呀？
[律师回复] 取保候审符合条件可以取保，你老公被抓多久了？取保一定要在越早越好
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房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认，解决后再办理入住手续；而如果短期内无法解决，则应要求开发商承担延期交房责任，修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格，这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格，购房人有权退房。
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精神损失费和个人名誉权大概赔多少钱
[律师回复] 精神抚慰金在以下情况要给：12
人格权受到侵害的，包括生命权、健康权、身体权；姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权；人格尊严权、人身自由权等受到侵害的。
死者权益受到侵害，如以侮辱、诽谤、贬损、丑化或者违反社会公共利益、社会公德的其他方式，侵害死者姓名、肖像、名誉、荣誉等。
身份权受到侵害的，如非法使被监护人脱离监护，导致亲子关系或者近亲属间的亲属关系遭受严重损害等。
具有人身意义的特定纪念物品受到损害的，如因侵权行为而永久性灭失或者毁损，物品所有人有权请求精神损害赔偿等。
需要注意的是，只有在精神损害造成严重后果的情况下，才可能给予精神损害抚慰金赔偿。同时，具体赔偿金额应根据实际情况进行酌定。
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我是属于轻伤告他但是警察说对方已损失告我 我想知道
[律师回复] 轻伤使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍或者其他对于人身健康有中度伤害的损伤，包括轻伤一级和轻伤二级。
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我一审败诉后找了个律师准备上诉，而这律师却说上诉后要重影另找由头起诉才能解决问题，就把一个案子分二个案子收了二个案子的律师费。二审出法院大门他就说等半个月就重新起诉，当时我想二审结果未下来怎么好起诉。二审改判了问题还没解决，我要求律师重新起诉，他一次次huYian我，既不起诉也不退我律师费就这么拖着
[律师回复] 您好，是什么案子呢？具体说说。l
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房屋质量问题包括哪些？
1、房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。2、严重影响正常居住使用的质量问题。指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。3、其他一般质量问题。
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