烂尾能停息停贷吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在特定情况下，我们完全有可能停止还贷业务。倘若所购房屋出现严重的质量问题，未能如期按照合同约定完成交付任务，这无疑将给购房者带来最大程度的利益损失。在面对巨大的还款压力时，购房者完全有权力与相关银行进行深层次的协商谈判，就暂停还贷事宜达成共识；除此之外，他们亦可寻求住房建设管理部门的援助支持，敦促开发商尽快如期交付符合规范标准的房屋，并通过有效手段妥善处理暂停还贷的困境；或者，直接向当地法院提起诉讼申请，请求法庭依法解除购房合同关系，以此达到暂停还贷的目的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼能办停息停贷吗业主有权向银行申请暂停还款或向司法机构提起诉讼，解除购房合同及房屋抵押贷款。法律明确规定未能按期还款需支付逾期利率，且无效合同可取消相关贷款。
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烂尾停贷算利息吗房产烂尾后，住户擅自停贷虽出于维权需求，但属违法行为，将承担违约责任，包括支付违约金或逾期利率等损失。同时，此行为影响个人信誉度，可能留下负面信用记录。建议合法维权，避免擅自停贷风险。
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烂尾楼如何申请停贷停息业主面对烂尾商品房可请求停贷：1. 与银行友好协商，携带相关文件前往金融机构洽谈停贷协议；2. 寻求法律援助，向当地人民法院提起诉讼，请求终止买卖及抵押贷款合同；或向主管部门求助，请求介入处理。务必携带身份及相关合约文件。
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房子烂尾停贷停息怎么办面对房屋烂尾情况，业主若选择停贷断供，可：1. 向银行申请停贷，签订协议；2. 向政府请求介入调查并暂停贷款；3. 如无效，向法院提起诉讼解除购房和贷款合同，合法享有停贷权利。
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烂尾楼可以停贷停息吗
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[律师回复] 通常，路边停车引发电动车追尾的责任认定需综合多因素。若车合法合规停且开了警示灯等，电动车追尾可能担主责或全责。若车违法停，像停禁停区、未依规开警示标识等，车方可能担责。具体责任划分依事故现场情况，如停车位置、电动车速度、双方有无其他违规行为等确定。
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烂尾楼如何申请停贷停息
业主面对烂尾商品房可请求停贷：1. 与银行友好协商，携带相关文件前往金融机构洽谈停贷协议；2. 寻求法律援助，向当地人民法院提起诉讼，请求终止买卖及抵押贷款合同；或向主管部门求助，请求介入处理。务必携带身份及相关合约文件。
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售后返租商铺停业怎么办
[律师回复] 解析：
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
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《商品房销售管理办法》第十一条
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房子烂尾停贷停息怎么办理
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