律图审稿专业委员会3轮严审

返租小商铺合法吗

最新修订 | 2024-04-16
341浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5303人
律师解析
开发商通过返租商铺的业务模式存在违反法律规定的风险。所谓返租商铺,是指地产开发商将一处商业物业分割为无数个小规模所有权商铺,并出售予每一位购置者。然而,此项交易还伴随着与每位购买者签订的返租协议,协议中明确规定,房地产开发商对该商铺享有一定时期内的独家经营权,在此期间内,购买者将获得由开发商按照合同约定时间向其支付的稳定租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

南通134****7737用户3分钟前已获取解答
扬州135****7377用户2分钟前已获取解答
南京180****2298用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125672人选择咨询律师
3103位律师在线平均3分钟响应99%好评
返租小商铺合法吗
一键咨询
  • 173****4127用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    166****1076用户3分钟前提交了咨询
    145****0245用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****5265用户4分钟前提交了咨询
    153****2423用户2分钟前提交了咨询
    158****4111用户3分钟前提交了咨询
    135****8680用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 137****4747用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****3301用户3分钟前提交了咨询
    156****3157用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    162****3413用户3分钟前提交了咨询
    172****3005用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    170****5081用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    132****4825用户1分钟前提交了咨询
    131****7360用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    150****5106用户2分钟前提交了咨询
    136****2471用户4分钟前提交了咨询
    154****3731用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****6142用户1分钟前提交了咨询
    174****6621用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    152****7775用户2分钟前提交了咨询
    134****3213用户4分钟前提交了咨询
    171****0118用户3分钟前提交了咨询
    178****5177用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    161****5483用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    147****1802用户4分钟前提交了咨询
    142****8186用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****7502用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****6436用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    130****4124用户4分钟前提交了咨询
    143****0784用户1分钟前提交了咨询
    178****3163用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    157****6323用户3分钟前提交了咨询
    178****3067用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****1741用户4分钟前提交了咨询
    173****4480用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    151****8706用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    148****5570用户1分钟前提交了咨询
    175****3103用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    173****1381用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****7624用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****8167用户4分钟前提交了咨询
    157****0706用户3分钟前提交了咨询
    177****6113用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    135****4442用户3分钟前提交了咨询
    150****8736用户4分钟前提交了咨询
    131****1021用户4分钟前提交了咨询
    157****0416用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****8220用户3分钟前提交了咨询
    153****6300用户2分钟前提交了咨询
南通178****7270用户3分钟前已获取解答
南京156****8379用户4分钟前已获取解答
镇江134****4008用户4分钟前已获取解答
返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
商铺十年返租不返租了怎么办?
商铺十年返租不返租了的话,首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理,如果是协商达成一致的,就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷,如果是无法达成一致的,那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
10w+浏览
房产纠纷
法律规定商铺售后返租合法吗?
法律规定商铺售后返租是不合法的。根据《商品房销售管理办法》第11条当中明确的规定,房地产开发企业是不能够采取售后包租或者是变相的售后返租,这样的一种方式来销售,没有竣工的商品房的。
10w+浏览
房产纠纷
法律中规定商铺返租合法的吗?
法律中规定商铺返租是不合法的。因为商铺返租主要指的就是开发商向一个商业的项目分隔成多个小面积的商铺,然后出售给小的业主,并且向其承诺在一定的时间之内按照约定支付给小业主固定的租金。
10w+浏览
房产纠纷
法律规定商铺售后返租合法吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与法律规定商铺售后返租合法吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应