房产纠纷房产证能收回吗

不动产权证书的办理流程包括预告登记和权属登记两个主要步骤。在预告登记阶段，业主需提交房屋买卖合同、付款凭证及身份证明等材料，并向房地产交易登记机构申请，获得商品房预告登记证明书。权属登记则需要提交更多文件，如房地产登记申请书、房屋面积测绘成果报告书等。整个过程从收件窗口受理申请起，大约需30个工作日完成。费用方面，需支付房屋登记费。完成所有手续后，即可领取不动产权证书。

在城市购置房屋之后，通常情况下，原有的宅基地并不会被收归国有。依据我国现行法律法规，存在以下特定情形之一时，须上报至县级人民政府批准，方可注销相关土地使用权证及相关审批文件，进而由所在村庄集体收回宅基地使用权：自获批宅基地之日起满两年期限且未经任何实质性施工兴建的（特殊情况除外）等。

通常情况下，房屋在完成过户手续之后是无法进行诉讼程序以重新收回的，然而若有法定撤销理由的出现，便可向人民法院或仲裁机构提出申请请求，对已获得之房产进行撤销，并将房产归还原业主所有。双方应共同携带完整的房屋买卖合同以及其他相关证明文件，前往有关部门办理房产注销登记备案工作。