老房子新房子质量问题谁负责
最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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- 律师解析
- 通常情况下，房房屋质量问题应由开发商负责赔偿责任。当事人（即购房者）可首先跟开发商进行平等而友好的沟通交流，敦促其限定时日进行问题的纠正和完善；若所购买房屋在装修过程中出现了无法弥补的质量缺陷，而且经过反复修复依然无法达到约定的质量标准，此时，当事方可向法院申请解除房房屋买卖合同，并有权利要求开发商承担相应的经济损失赔偿责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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新房子质量问题谁负责处理新房质保期内质量缺陷应由开发商负责；超期可咨询业主委员会或物业寻求赔偿。房屋修缮通常由业主承担，而邻居装修或使用导致的损坏应由相应居住者共同承担责任并修复。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
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新房子质量问题谁负责解决新房质量瑕疵发生在保质期内由房地产开发公司负责，超出期限可向业主委员会或物业反馈投诉，由住房所有权者承担。住宅楼上下楼层装修或使用原因引发的质量问题，由相关居民自行处理并承担责任。
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新房子质量问题谁负责新建商品房质量不达标，购房者有权与开发商协商限期整改。整改未达约定标准，买受方可解除合同并向开发商索赔。购房需谨慎，了解质量责任，确保合同明确。遇问题及时维权，合理合法解决纠纷，保护自身权益。
二手房纠纷案件·常见问题
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老房子新房子质量问题谁负责
一键咨询
房子质量问题找谁投诉
房产出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者向消费者协会进行投诉。看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。
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房产纠纷我现在是因为身上有个案件取保出来的 但是有个债务问题要起诉我 我现在又没有能力偿还这个需要坐牢吗
[律师回复] 您好,具体情况是怎样,可以电话沟通下q
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快速解决“债权债务”问题
我左转弯上路看到摩托车离六七十米远停车让行，被摩托车撞到右灯上，摩托车撞断腿，谁的责任
[律师回复] 您好，在这种情况下，事故责任的划分通常取决于交通法规的具体规定以及双方在事故发生时的行为。根据您描述的情况，您在左转弯时看到了远处的摩托车并采取了停车让行的措施。如果能够证实您是在自己的车道内合法并且安全地进行左转操作，并且已经充分考虑到了直行车辆（此处为摩托车）的通行权利，采取了必要的避让措施，那么您的责任可能会较小。
关键因素包括但不限于：
1. 您是否在转弯前给出了明确的转向信号？
2. 您的车辆位置是否合理，即是否完全进入了转弯车道，没有影响直行车道的正常行驶？
3. 摩托车的行驶速度是否适当，是否有超速行为？
4. 摩托车驾驶员是否存在其他违规行为，如酒驾、无证驾驶等？
如果摩托车驾驶员以过高的速度行驶，未能及时减速或采取避让措施，即便他离您有一定的距离，也可能因未能确保安全距离和速度而需承担相应的责任。然而，最终的责任划分需要依据交警现场勘查、监控视频（如果有的话）、目击者证言等证据综合判断。
因此，建议您及时报警处理，由公安机关交通管理部门根据实际情况和相关法律法规进行责任认定。同时，保持现场，收集证据，如拍照记录车辆位置、路况等，以便于事故处理。
关键因素包括但不限于：
1. 您是否在转弯前给出了明确的转向信号？
2. 您的车辆位置是否合理，即是否完全进入了转弯车道，没有影响直行车道的正常行驶？
3. 摩托车的行驶速度是否适当，是否有超速行为？
4. 摩托车驾驶员是否存在其他违规行为，如酒驾、无证驾驶等？
如果摩托车驾驶员以过高的速度行驶，未能及时减速或采取避让措施，即便他离您有一定的距离，也可能因未能确保安全距离和速度而需承担相应的责任。然而，最终的责任划分需要依据交警现场勘查、监控视频（如果有的话）、目击者证言等证据综合判断。
因此，建议您及时报警处理，由公安机关交通管理部门根据实际情况和相关法律法规进行责任认定。同时，保持现场，收集证据，如拍照记录车辆位置、路况等，以便于事故处理。
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股东协议三人签署的 但是公司章程上只有两个人 那公司章程上没有的人需要对公司的债务负责吗
[律师回复] 实际享受股东权益的即为实际股东，在履行出资义务的范围内需要承担责任
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房子质量问题找谁投诉？
房屋质量出现问题后可以投诉应到建设局质检部门,补救的方法，建设局质检会按你的要求给你最好的建议。
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房产纠纷我在农村有一老房子，89年建造，当时姐夫是美籍华人出了2万共同建造，房产证共有栏上有写姐夫名字，请问姐夫共有合法吗？如果我折了重建房产，新房姐夫有共有产权吗？
[律师回复] 你好可以说一下详细经过怎样的，在分析
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，物业公司起诉我不交物业费，因为我房子在顶层，这两年一直漏水，还有去年水暖管道改造，未经同意截断我刚新装的管道，至今暖气未通，所以拒缴物业费
[律师回复] 你好，物业是否提供了服务呢？
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之前因债务问题，我们起诉了一家公司，法院判了我们胜诉，但是那家公司法人把钱全都转移了，没有可以强制执行的财产，我们接下来应该怎么做呢
[律师回复] 你好，需要找到一些财产转移点的证据，方便+了细聊一下吗
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房子质量问题怎么解决？
房子质量问题可以通过协商或者是通过诉讼的方式来解决的。实际上当房屋出现质量方面的问题又没有达到可以解决退房这个地步，在保修期限内，那么对于业主而言，完全是可以要求开发商承担相关的保修责任的。
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房产纠纷
工程质量出问题谁负责？
工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。
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建设工程纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 小于1万元
[律师回复] 需要了解下具体情况再沟通002
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快速解决“”问题
房子质量有问题怎么处理
如果房屋出现了质量问题后可以与开发商协商要求赔偿，在协商无果的情况下可以通过诉讼等法律方式来维权的，那么在进行维权时也是需要当事人保存好质量问题的证据，若是依旧不知道房子质量有问题怎么处理可以选择继续阅读此文。
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房产纠纷
