开发商违约能追究吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若开发商未能按照约定履行其义务，导致合同出现违约情形时，购房者可以选择行使解除合同的权利，并要求开发商就其违约行为承担起应有的法律后果，如支付违约金等相关赔偿费用。在此情况下，如果购房者决定放弃行使解除合同的权利，他们亦有权利依据房屋买卖合同所载明的条款，向司法机关申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，以期促使开发商继续依照原合同的约定履行其义务。然而，即使在经过上述步骤之后，倘若开发商依旧无视法律权威，拒不履行其义务的话，购房者依然还有最后的应对之策—请求人民法院对其实施强制执行。
- 法律依据
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《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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构成虚开发票罪会如何追究责任？构成虚开发票罪一般会被判处七年以下有期徒刑，并处罚金。该罪名的最低处罚是被判处三个月的管制，并处罚金。具体的量刑，与实施发票的虚开行为之后，引发的后果有关。若是后果并不严重，则也可能并不会被量刑。
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业主可以追究开发商哪些违约责任？业主可以追究开发商约责任有：1、缺证延期;交楼是问题出现比较多的环节。2、约定不符;还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。3、不合理收费;4、交楼后发生质量问题开发商推诿责任;
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如何追究开发商违约开发商违约时，我们可向当地法院提起诉讼，提交立案申请及相关资料，涉及财产查封则送达保全裁定。开庭日期与举证期限确定后，我们提供证据并参与定罪量刑。判决结果异议可上诉。开发商违反房屋交易约定，我们有权要求其支付违约金、赔偿损失，并可请求解除合同并追责。
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开发商违约怎么追究开发商违约应担责，违约金按合约执行。若违约金不足以弥补损失，法院或仲裁机构可调整；过高则减少。未约定违约金时，按实际损失赔偿。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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开发商违约如何追究首先，应考虑寻求协商解决这一纠纷。在这种情况下，买房人需与开发商或商业银行进行深入的沟通与交流，甚至可能涉及到一系列磋商及谈判过程，最终争取达到能够令各方满意的解决方案;其次，若经协商无果，可选择申请第三方介入调解。
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开发商延期交房的责任该怎么追究1、继续履行交房的义务。2、业主有权解除合同。《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。3、开发商应当承担迟延交房的损害赔偿责任。
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开发商违约能追究吗
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开发商违约怎么追究
开发商违约应担责，违约金按合约执行。若违约金不足以弥补损失，法院或仲裁机构可调整；过高则减少。未约定违约金时，按实际损失赔偿。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷侵犯商标权的法律责任是什么
[律师回复] 侵犯商标权是需要承担不同程度的法律责任的，其中包括民事、行政以及刑事方面。
在民事责任方面，侵权人必须立刻停止其侵权行为。同时，还要对商标权人的损失进行赔偿，这里的损失既包括侵权人通过侵权所获得的利益，也涵盖了被侵权人所遭受的损失。要是难以确切确定损失的具体数额，那么法院将会依据侵权的情节来作出判决，给予五百万元以下的赔偿。
行政责任主要有责令侵权人立即停止侵权行为，对侵权商品以及主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具进行没收和销毁，并且还会处以罚款等措施。
如果侵权情节较为严重，构成了犯罪，那么就需要承担刑事责任了，像假冒注册商标罪等。一旦被判定有罪，可能会被判处有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳罚金。总的来说，这些侵犯商标权的法律责任，其目的就是为了保护商标权人的合法权益，让市场竞争能够保持公平的秩序。
在民事责任方面，侵权人必须立刻停止其侵权行为。同时，还要对商标权人的损失进行赔偿，这里的损失既包括侵权人通过侵权所获得的利益，也涵盖了被侵权人所遭受的损失。要是难以确切确定损失的具体数额，那么法院将会依据侵权的情节来作出判决，给予五百万元以下的赔偿。
行政责任主要有责令侵权人立即停止侵权行为，对侵权商品以及主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具进行没收和销毁，并且还会处以罚款等措施。
如果侵权情节较为严重，构成了犯罪，那么就需要承担刑事责任了，像假冒注册商标罪等。一旦被判定有罪，可能会被判处有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳罚金。总的来说，这些侵犯商标权的法律责任，其目的就是为了保护商标权人的合法权益，让市场竞争能够保持公平的秩序。
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快速解决“知识产权”问题
商丘市业主不按约定付款，装修公司停止装修，怎么处理？
[律师回复] 1.协商解决，双方应先尝试自行协商，装修公司可向业主明确指出其未按约定付款的违约行为，以及因此导致的装修停工后果，要求业主尽快支付款项，同时，也可协商是否对付款方式、时间等进行调整.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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开发商违约能追究吗
房产纠纷可强制执行，胜诉方可要求败诉方履行义务。若对方拒不执行，债权人可向司法机构申请强制执行或委托法官转交执行官执行。但需注意，某些房产类型依法不应强制执行。双方应遵守法律程序，确保权益得到保障。
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房产纠纷
开发商违约如何追究
约定当一方违反合约条款时需根据实际违约情况向另一方支付相应金额的违约金，同时也可以规定在发生违约情况后如何计算损失赔偿额。然而，需要注意的是，若所约定的违约金低于可能产生的实际损失，那么违约方有权向法院或仲裁机构提出申请要求增加违约金。
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房产纠纷甲乙双方本来是朋友，因为乙方借甲方的钱说好的那天还钱，甲方当时给他再某平台借出来的，斗殴那天为还款日，那天甲方一直联系乙方，乙方给出的答案是他对象下班后从他对象那里拿钱，拿到钱后就可以把那个平台的账还清，甲方就不会存在违约，但是到晚上十一点了一直没有准确的消息，甲方就去了乙方家里
[律师回复] 请明确一下具体需求呀，具体想问什么
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快速解决“债权债务”问题
协商离婚后孩子监护权抚养权也明确了孩子跟母亲生活！但是她把孩子送过来给我照顾，现在孩子母亲不照顾孩子也不给生活费！我可以把孩子送还给她嘛？
[律师回复] 抚养权抚养费协商不成可以起诉
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开发商违约金怎么追究
您有权要求房地产公司退还购房款及利息，并赔偿实际经济损失和预期利益损失。同时，您还可主张公司承担已付款项一倍的额外赔偿责任。请确保维护自身权益，在退换事宜中采取适当行动。
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房产纠纷
开发商违约可以追究吗
购房者追讨退房款，开发商应全额返还。若开发商拒绝，购房者应先与其协商，明确责任并确保退款。协商无果，购房者可依法起诉，维护自身权益。确保合法退款，维护市场秩序。
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房产纠纷
