商铺返租出现纠纷怎么办

商铺托管未履行返租义务，应废止合同并全额退款，追究违约责任和赔偿。敦促对方履行协议，支付租金并承担法律责任。当事人可诉诸法律或协商解决。合同具法律效力，违约方需担责。开发商返租承诺影响合同约束，但履约风险大，宣传返租销售属欺诈行为。

根据现行法律，返租商铺行为不合法。此模式下，开发商将大型商业项目拆分为小商铺并出售给小业主。随后，开发商与小业主签订返租协议，承诺在约定期限内统一经营商铺，并按期支付固定租金。然而，这种返租模式并不被法律认可。

请注意，返租商铺这种模式属于违法行为。所谓返租商铺，通俗来讲就是开发者把一栋商业设施以细微分割的形式，转换为数百份权属各异的小型商铺，并将其售卖给广大投资者，同时与投资人签署返租协议，明确规定在一段期限内，该商铺将由开发者实施一体化运营管理，而且在约定时间内向投资人支付相应比例的固定租金。