商铺租赁合同纠纷找哪里
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于商铺租赁合同产生的纷争，当事人既可以寻求租住所在地居委会的调解帮助，也有权自行向当地法院提起诉讼并等候司法裁决。然而，若涉案合同并未得到切实履行，且当事人各方均未在合同中指定的履行地点居住或开展经营活动时，则应将该案件移交至被告居住地所在的人民法院进行审判。《中华人民共和国民法典》对此作了明确规定。依据第七百零七条之规定，租赁期限超过六个月的，应当采取书面形式订立。如双方当事人未能以书面方式表达出来，导致难以确定租赁期限的，则考虑认定此种情况为不定期租赁协议。另外，法律同样赋予了第七百一十条的权利义务：鉴于承租人按照约定的方式以及出于妥善保管租赁物的目的选择使用租赁物，导致租赁物遭受正常使用年限内的损耗，无需承担任何赔偿责任。另外，第七百一十五条也有所涉及：获得出租方许可后，承租人可以对租赁物进行必要的修缮改良或添附其他物品。但若未经出租方同意而擅自对租赁物进行修整改进或者增添新物，那么出租方有权要求承租人恢复原有状态或承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条之相关规定，因合同纠纷引发的诉讼，须由合同签订地或者合同履行地的人民法院管辖处理。同时，根据第一百一十九条之规定，对于诉讼请求而言，需要满足如下几个条件才能立案审理：首先，原告需为与案件存在直接利益关系的自然人、法人或其他组织；其次，需要明确无误地指认被告主体；再次，必须要有具体详尽的诉讼请求事项和足够的事实、理由支持；最后，还必须符合人民法院受理民事诉讼的权限范围和受案人民法院自身的管辖权限。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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店铺商铺租赁合同格式？写明出租方姓名，承租方姓名，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下，列如房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限等，结尾签名。
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写明出租方姓名，承租方姓名，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下，列如房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限等，结尾签名。
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在我喝醉酒的情况下，一男子跑进我的房间，全身上下摸了一个遍，然后准备脱我的衣服和裤子的时候，被别人看见了，然后制止了，后来我报了警，然后警察叫我们自己商量一下，后来我后来我们就说了，我们就没有一分钱都没有拿到，然后他被拘留了五天
[律师回复] 这种情况下，对他拘留五天的处罚是符合法律规定的。他的行为构成了猥亵，警方会根据具体情节和相关法律作出相应的处罚决定。
您没有拿到赔偿这一点，如果您认为自己的权益没有得到充分的保障，您依然可以通过法律途径，向对方主张民事赔偿。比如您因此事产生的精神损害抚慰金、心理治疗费用等。
法律依据《民法典》中关于侵权责任的相关规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。
您现在心理状态怎么样，这件事对您影响应该挺大的，要多注意自己的身心健康。
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楼上每天晚上11点过后就走的咚咚响，本人录了音，报了警，协商无用，准备走法律程序，然后因本人情绪上头在群里骂了一句，本人的胜算如何大一点
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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[律师回复] 通常包括医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费等
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之前a买的房，放在b名下，因为有矛盾，这套房子卖了，b也把钱还给a，现在a跟b有另外金钱上的纠纷，把b起诉了，b能把之前卖房子的钱，有转账记录，，说是已经把钱还给a了？
[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的
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